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Erstbezug: 54m² Dachausbau + 4,1m² Terrasse Nähe Karmelitermarkt - 1020 Wien

Wohnung mieten in 1020 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.098,38
Fläche
54,09 m2
Zimmer
2
PLZ
1020
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Klimatisierter 54m² DG-Erstbezug im sanierten Stilaltbau Nähe Karmelitermarkt und Augarten!

Die angebotene Erstbezug-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines soeben generalsanierten Altbaus in der Großen Pfarrgasse, in unmittelbarer Nähe zu Karmelitermarkt und Augarten. Die sonnige Wohnung ist west- und ostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 lichtdurchfluteten Badezimmer mit Wanne, Vorraum, WC und 4,08m² Terrasse (westseitig),.

Ausstattung: DG-Erstbezug mit Einbauküche inkl. Geräten, Hauszentralheizung, Klimatisierung, hochwertigen Echtholz-Parketten, großzügige Verglasung mit elektrischem Sonnenschutz, geschmackvolles Fliesenbäder mit Badewanne, separates WC mit Handwaschbecken, neuer Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Wunderschöner Dachgeschoß-Erstbezug mit wunderbarem Ausblick in gesuchter und zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Karmelitermarkt und zum Augarten. Auch die Innenstadt ist zu Fuß in knapp 10 Minuten erreichbar. Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in nächster Umgebung. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, u.a. kurzfristig erreichbar sind U2, U1, U4 sowie die Straßenbahnlinie 2 und die Autobuslinien 5A, 5B, N29.

Die Wohnung wird ab ca. 1.7.2022 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.098,38 
(HMZ € 889,44 + Bk € 91,95 + Lift € 16,23 + 10% USt. € 99,76 + Manip. € 1,-)
Kaution € 3.300,-

Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.995,- zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
Email: as@sitarz.at

Folgende Mieteinheiten stehen in diesem Erstbezugsprojekt ebenfalls zur Vermietung:

Top 22: Wohnung DG 1, Wfl. 86,90m² + 9,14m² Terrasse  Gesamtmiete € 1.799,72
Top 23:
Wohnung DG 1, Wfl. 79,89m²  + 16,21m² Terrasse  Gesamtmiete € 1.697,22
Top 24:
Wohnung DG 1, Wfl. 56,27 + 18,38m²  VERMIETET
Top 25:
 Wohnung DG 1  Wfl. 70,78m² + 8,66m² Terrasse  VERMIETET
Top 26:
Wohnung DG 2  Wfl. 94,96m² + 69,56m² Terrassen  VERMIETET
Top 27: Wohnung DG 2  Wfl. 72,70 + 10,21 Terrasse  VERMIETET
Top 28:
 Wohnung DG 2  Wfl. 54,09 + 4,08m² Terrasse  Gesamtmiete € 1.098,38

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 


Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

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Objekt-Nr. 929398

Anbieter:

Anna Sitarz

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
6
Anzahl Etagen
7
Regionaler Zusatz
Karmelitermarkt

Kosten

Kaltmiete netto
889,44 €
Kaltmiete
998,62 €
Warmmiete
1.098,38 €
Nebenkosten
91,95 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.394,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.300
Kaution Info
3.300,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
54,09 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,08 m²
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Verfügbar ab
Juli 2022
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
43.27
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.75
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau
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