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2 Zimmer Altbau-Wohnung neben dem Augarten // ZWEITBEZUG nach Sanierung // Tafelparkett, Flügeltüren, Altbau-Raumhöhe //

Wohnung mieten in 1020 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.126,18
Fläche
77 m2
Zimmer
2
PLZ
1020
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

2 ZIMMER ALTBAU-WOHNUNG NEBEN DEM AUGARTEN // ZWEITBEZUG NACH SANIERUNG // TAFELPARKETT, FLÜGELTÜREN, ALTBAU-RAUMHÖHE //

 

Highlights:

  • Wunderschöne Altbau-Stilelemente (Tafelparkett-Boden, Flügeltüren, Altbau-Raumhöhe)
  • Östliche Orientierung
  • Wirtschaftsraum 
  • U-BAHN U2 nur ca. 350m entfernt
  • Volkertmarkt in unmittelbarer Nähe
  • BILLA (Lebensmitteleinkauf) ca. 190m entfernt
  • Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

Infos zur Wohnung:

  • Stockwerk: 2. Stock
  • Letze Komplett-Sanierung: 2013
  • Beziehbar: sofort
  • Wohnfläche: 77m² 
  • Zimmer: 2 + Wohnküche + Wirtschaftsraum 
  • Möbliert: nur Bad
  • Waschmaschinen-Anschluss: im Wirtschaftsraum 
  • Internet: Glasfaser verfügbar (bis zu 1.000 Mbit/s Download verfügbar)
  • Badezimmer: 1
  • WC: 2
  • Raumhöhe: 3,20m
  • Heizung: Gas-Etagenheizung
  • Mietdauer: UNBEFRISTET
  • Kündigungsrecht des Mieters: 3 Jahre Kündigungsverzicht
  • Küche: die Wohnung wird ohne Küche vermietet - Für die fehlende Küche wird eine einmalige Ersatzleistung von €350,-- an die Mieter ausbezahlt
  • Ausstattung: Parkettböden in den Zimmern, Fliesenböden in Vorzimmer, WC, Badezimmer und Wirtschaftsraum
  • Verkehrsanbindung: 
    • Straßenbahn: 1, 2
    • Autobus: 5B
    • U-Bahn: U2
    • sowie Praterstern (U-Bahn, S-Bahn, Regionalzüge) ca. 900m entfernt
  • Umgebung & Lage: Das gegenständliche Wohnhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Seitengasse direkt an den Augarten angrenzend
  • HWB: 153,60 kWh/m²a
  • KLASSE: E

 

Keine Wohngemeinschaften 

 

Kostenaufstellung:

HMZ: € 847,00 (exkl.  USt.)

Betriebskosten: € 175,94 (exkl.  USt.)

USt: € 102,29 

Gesamtmiete: € 1.126,18 (inkl. USt.)

 

 

Kaution:  € 4.500,-- 

Provision: 2 BMM (2.457,34 € inkl. 20% USt.)

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 958939

Anbieter:

Lukas Holzer

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Augarten, Castellezgasse, Heinestrasse

Kosten

Kaltmiete netto
847 €
Kaltmiete
1.023,89 €
Warmmiete
1.126,18 €
Nebenkosten
175,94 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.457,34 € inkl. 20% USt.
Kaution
4.500
Kaution Info
4.500,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
77 m²
Badezimmer
1
WC
2
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
153.6
HWB-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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