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Elegante, großzügige Wohnung - Blick über Wien - Beim Döblinger Steg

Wohnung mieten in 1200 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.200,00
Fläche
100 m2
Zimmer
4
PLZ
1200
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 335966

Anbieter:

Elisabeth Bieber

Bieber Immobilien GmbH

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Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg
2344 Maria Enzersdorf

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Lage

Etage
7
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
826 €
Warmmiete
1.200 €
Kaution
3.600
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
EUR 2.332,00 plus 20.0% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
100 m²
Baujahr
1973

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
34.9
HWB-Klasse
B
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Herrlicher Ausblick über Wien, Kahlenberg, Leopoldsdberg - das bietet diese elegante Wohnung vom 7. Stock aus!

Beim Döblinger Steg - dieser führt über den Donaukanal zur Heiligenstädterstrasse, befindet sich diese ca. 100m² große, Richtung Süden ausgerichtete Wohnung mit verglaster Loggia in einem gepflegten Wohnhaus, Baujahr 1973. Die Wohnanlage wurde 2012 thermosaniert und mit neuen Isolierglasfenstern ausgestattet!

Mit dem Lift gelangt man zur Wohnung, die über einen großen Vorraum zu betreten ist von dem aus die nobel eingerichtete Küche, das Wohnzimmer mit Essplatz, ein Abstellraum und das separate WC zu begehen sind. Vom Wohnraum aus ist die ca. 5m² große, mit Schiebefenstern versehene Loggia zu betreten, von der aus der herrliche Blick zu genießen ist!

Über einen weiteren Vorraum aus, der an das Wohnzimmer anschließt, sind 3 Zimmer und das Bad mit Wanne und Waschtisch aus erreichbar.

Die Ausstattung ist elegant und zeitgemäß - schöne Einbaumöbel im Wohnraum und den Zimmern, sodass genügend Stauraum vorhanden ist. Die Küche, mit zusätzlichem Essplatz, ist mit allen Geräten eingerichtet. Kabel-/SAT-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden.

Ein Garagenplatz im Haus kann um 85,00 EUR, bei Bedarf, dazu gemietet werden.

Das Objekt ist bestens für Diplomaten geeignet oder Manager, die für eine begrenzte Zeit in Wien leben möchten, denn die Wohnung wird auf 3,5 Jahre befristet vermietet.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und beträgt monatlich ca. 100,00 EUR und wird separat über den Anbieter verrechnet.

Das Bildungsangebot ist vielfältig, die öffentliche Verkehrsanbindung mit der Buslinie 5B, die zur U4 Heiligenstadt führt, der Buslinie 37A, Richtung U6 Spittelau, oder der Strassenbahnlinie 31,33 ist ausgezeichnet.

Miete (netto): 826,00 EUR

Betriebskosten (netto): 340,00 EUR

Umsatzsteuer (gesamt): 34,00 EUR

Gesamtmiete: 1.200,00 EUR

Kaution: 3.600,00 EUR

FA-Vergebührung: 432,00 EUR

Provision: 2.798,40 EUR inkl. 20% USt.
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 34,90HWB Klasse: B
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Herr Frau
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