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3 Zimmer! Unbefristet! ab sofort! möblierte Küche! Augarten!

Wohnung mieten in 1200 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 849,00
Fläche
87 m2
Zimmer
3
PLZ
1200
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 342646

Anbieter:

Sercan Kilic

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

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Logo Makler

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
Hackhofergasse
1190 Wien

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Lage

Etage
4
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
849 €
Warmmiete
849 €
Kaution
2.700
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
2.700,00 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
849 €

Merkmale

Wohnfläche m²
87 m²

Energie

HWB-Wert
171
HWB-Klasse
E
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In der Heistergasse, einer ruhigen und wenig befahreren Einbahnstraße, befindet sich in einem gepflegten Altbau diese 3-Zimmerwohnung. Die Wohnung befindet sich im 4. Stockwerk (ohne Lift). Die Altbauwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 87m² und besteht aus einem Vorraum, drei Zimmern (zwei davon Zentral begehbar), einer extra Küche, einem Abstellraum, einem Badezimmer und einem separaten WC. Als Lagerfläche steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Die 3-Zimmerwohnung ist ruhig gelegen, auch zwei Zimmer sind getrennt begehbar. Hervorzuheben ist auch, dass der Vorraum und das separate WC über jeweils ein eigenes Fenster verfügen. Zwei Zimmer sind ostseitig in Richtung einer ruhigen und wenig befahrenen Einbahnstraße (Heistergasse) ausgerichtet, das dritte Zimmer und der Vorraum befinden sich westseitig in absoluter Hofruhelage.

Der Gesamtzustand des Objektes ist als gut zu bewerten. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster, beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. In den Zimmern wurde ein Laminatboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) wurde mit Fliesen versehen. Das große Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem Regal samt Spiegel und einer Dusche ausgestattet. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Die Küche ist in einem teilmöblierten Zustand und besteht aus einem Kochfeld, einem Backrohr, einem Waschbecken, einer Mikrowelle und mehreren Regalen. Ein Kühlschrank samt Gefrierfach, sowie eventuell ein Geschirrspüler müsste durch den zukünftigen Mieter selbst möbliert werden.

Die 3-Zimmerwohnung ist ab sofort beziebar und wird auf unbefristete Dauer vermietet. Der zukünftige Mieter kann jedoch unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist kündigen. Der Mietpreis inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer beläuft sich auf 849,-- Euro.

Bitte beachten Sie, dass zur Anmietung dieser Altbauwohnung ein aktueller Einkommensnachweis (bzw. eine Bürgschaftserklärung) vorgelegt werden muss.

Wir möchten Sie auch darauf hinweisen, dass wir in dieser Liegenschaft eine weitere 3-Zimmerwohnung (WG - tauglich) zum Mietpreis von 849,-- Euro (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) anbieten.

Nähere Informationen finden Sie unter www.teamneunzehn.at bzw. lassen wir Ihnen sehr gerne auch per E-Mail zukommen.

 

Lage:

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen gepflegten Altbau in der Heistergasse, nahe dem Augarten, der Wallensteinstrasse und dem Sachsenplatz. Auch die U6 Station Jägerstraße, sowie die U4 Station Friedensbrücke sind mit der Straßenbahn rasch zu erreichen. Parkplätze sind in der Regel rasch zu finden (Parkpickerl).

 

Kosten:

monatliche Miete: 849,-- Euro (hier sind die Betriebskosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten)

Kaution: 2.700,-- Euro

MV-errichtung: 180,-- Euro

MV-vergebührung: 305,64 Euro (ca. Wert)

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. USt.

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 171 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung.

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"

www.teamneunzehn.at
Augarten, Wallensteinstrasse, Sachsenplatz, Jägerstraße, U6
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Herr Frau
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