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Erdgeschoß: Renovierter 35m² Altbau mit Einbauküche Nähe Friedensbrücke - 1200 Wien

Wohnung mieten in 1200 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 570,61
Fläche
35 m2
Zimmer
1
PLZ
1200
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Heller, toprenovierter 35m² Altbau mit Einbauküche im Erdgeschoß!  

Diese hochwertig renovierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus in der Denisgasse. Die sonnige Wohnung ist südwestseitig zur Denisgasse ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnraum, Vorraum, Küche, Badezimmer und WC,. 

Ausstattung: renovierter Altbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Fischgrät-Parkettböden, Gasetagenheizung, geschmackvolles Fliesenbad mit verglaster Dusche, WM-Anschluss, Kunststoff-Fenster, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Sehr ruhige und zentrale Wohnlage in Gehweite zum Augarten, zur Donaukanalpromenade und zu den U-Bahnstationen U4 Friedensbrücke und U6 Jägerstraße. Der Augarten und die Donaukanalpromenade bieten in nächster Umgebung Möglichkeiten für Sport- oder Freizeitaktivitäten. Auch die Innenstadt ist mit dem Auto, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad (z.B. über die Donaukanal-Promenade) in wenigen Minuten erreichbar. Ausgezeichnete Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U4, U6, Straßenbahnlinien 5, 31, 33 und Autobus 5A, 5B,. 

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (3 Jahre) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 570,61 
(HMZ € 410,02 + IM € 30,- + Bk € 77,81+ 10% USt. € 51,78 + Manip. € 1,-)
Kaution € 1.800,-
Vermittlungshonorar 1MM (€ 518,83 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 



 

Infrastruktur / Entfernungen

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 862161

Anbieter:

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

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Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Treustraße

Kosten

Kaltmiete netto
440,02 €
Kaltmiete
518,83 €
Warmmiete
570,61 €
Nebenkosten
77,81 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
622,60 € inkl. 20% USt.
Kaution
1.800
Kaution Info
1.800,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
35 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1918
Zustand
Teil_vollrenoviert
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
176.79
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Herr Frau
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