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Erstbezug: klimatisierter 45m² DG-Ausbau mit 2 Zimmern beim Augarten - 1200 Wien

Dachgeschoßwohnung mieten in 1200 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 711,97
Fläche
45 m2
Zimmer
2
PLZ
1200
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Augarten: unbefristete 45m² Dachwohnung mit Lift und Fernwärme! 

Diese Erstbezug-Wohnung ist eine von 5 soeben neu errichteten Dachgeschoßwohnung mit Wohnflächen von 45m² - 81m² in einem aufwendig renovierten Altbau, nur 30m vom Augarten entfernt. Die sonnige Wohnung ist südwestseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnraum mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer und WC,.

Ausstattung: DG-Erstbezug mit neuer Hauszentralheizung (Fernwärme), Klimaanlage, Dielenböden in Eichendekor, Fliesenbad mit Badewanne samt Duschverglasung, WM-Anschluss, Kunststoff-Fenster mit Mehrfachverglasung und elektrischer Beschattung, SAT-, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, neuer Lift, Fahrradraum, Kellerabteil,. 

Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet! Die Küchenanschlüsse sind selbstverständlich vorhanden.

Sehr gute und gesuchte Lage in einer ruhigen Seitengasse direkt beim Augarten. Auch die Innenstadt, der Karmeliter Markt und der Prater sind mit dem Fahrrad, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. 
Ausgezeichnete Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und gute öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehdistanz erreichbar sind die Straßenbahnlinien 5, 31, 33 und Autobus 5A, 5B sowie die U-Bahnlinien U4 (Friedensbrücke) und U6 (Jägerstraße),.

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 711,97 
(HMZ € 558,- + Bk € 75,85 + Lift-Bk € 13,39 + 10% USt. € 64,73)
Kaution € 2.800,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.290,- zuzügl. 20% USt.)

Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 871476

Anbieter:

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
5
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Augarten

Kosten

Kaltmiete netto
558 €
Kaltmiete
647,24 €
Warmmiete
711,97 €
Nebenkosten
75,85 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.548,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.800
Kaution Info
2.800,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
45 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
2,50 m²
Baujahr
1918
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Dielenboden
ja
Fliesenboden
ja
Fernwärme
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Fahrradraum
ja
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