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Terrassenwohnung in schöner Villengegend

Wohnung mieten in 1210 Wien, Floridsdorf, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.645,00
Fläche
200 m2
Zimmer
5
PLZ
1210
Ort
Wien, Floridsdorf

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Objekt-Nr. 36683

Anbieter:

Dr. Marion Kral

kralimmo Dr. Marion Kral

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kralimmo Dr. Marion Kral
Zum Weissen Kreuz
1190 Wien

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Lage

Etage
1
Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
335 €
Kaution
8.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
2.645 €

Merkmale

Wohnfläche m²
200 m²

Ausstattung

Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
47.4
HWB-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

5-Zimmer-Terrassenwohnung im Grünen zu mieten

Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Hauses mit insgesamt 3 Wohnungen in ruhiger Grünlage in einer schönen Villengegend nahe der Oberen Alten Donau und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die in wenigen Gehminuten erreichbare Station der U6 Neue Donau und die Autobuslinie 20 A zur U1 und UNO City. Mit eigenem PKW haben Sie über die A22 perfekte Anbindung an alle Autobahnen ins benachbarte Ausland und zum Flughafen. Alte Donau, Donaupark und Donauinsel bieten jede Möglichkeit für Sport und Erholung im Grünen.

Die Wohnung bietet mit ca 210 m2 Wohnfläche, einem Wohnzimmer mit anschließender voll ausgestatteter Küche, weiteren 4 Zimmern, 2 Bädern mit Eckbadewanne und Dusche und mit Dusche, einer ca 18 m2 Terrassen viel Platz, angenehmes Wohngefühl und hohe Lebensqualität. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet. Beheizt wird mit einer neuen Brennwerttherme mit Steuerung je Wohnebene und Wärmeabgabezähler.
Eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder, etc. besteht in einem gemauerten Haus im Garten. Mit dem Mieter der EG-Wohnung besteht die Vereinbarung, dass der Mieter der Wohnung im 1. Stock den Parkplatz innerhalb des Grundstücks - Zufahrt mit Fernbedienung - jede 3.Woche benützen kann.

Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 3404741 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral www.kralimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2100 zzgl 10% USt.Betriebskosten €145,45 zzgl 10% USt.Heizkosten €145,83 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €253,72------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2645------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:47.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
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Herr Frau
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