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ERSTBEZUGSWOHNUNGEN im Herzen Floridsdorf

Wohnung mieten in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.033,99
Fläche
64,53 m2
Zimmer
3
PLZ
1210
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 117201

Anbieter:

Marlene Schembera

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Regionaler Zusatz
Prager Straße

Kosten

Kaltmiete netto
838,89 €
Kaltmiete
939,99 €
Warmmiete
1.033,99 €
Nebenkosten
101,10 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.255,98 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.110
Kaution Info
3.110,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
64,53 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5,93 m²
Baujahr
2015
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-07-08
HWB-Wert
38.49
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.85
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN im Herzen Floridsdorf

Dieses neu errichtete Wohnhaus befindet sich in guter Lage des 21. Bezirks nahe dem Floridsdorfer-Spitz und überzeugt durch seine Modernität und die perfekte Infrastruktur. Dank der idealen öffentlichen Anbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Shopping Center Nord ist zu Fuß gut erreichbar.

Der urbane und lebendige Stadtteil wird durch den nahegelegenen Wasserpark und die Donauinsel ideal abgerundet. Somit stehen Freizeitgestaltungen und erholsamen Stunden im Grünen nichts im Wege.

Es entstehen freifinanzierte Mietwohnungen zwischen 43 und 81 m² und gliedern sich in 2 bis 4 Zimmer, wobei einige Wohnungen über Freiflächen verfügen.

Ausstattung
· Parkettboden in Eiche
· schöne, moderne Bäder mit großformatigen Fliesen (30x60)
· voll ausgestattete Küchen
· Waschtrockner in jeder Wohnung
· Gas-Zentralheizung
· Telefon, UPC sowie SAT-Anschluss
· Audio-Gegensprechanlage in jeder Wohnung
· Pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden
· Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus

Die Wohnungen werden bis auf die Küche unmöbliert vermietet.

Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 „Floridsdorf“
Buslinien 33A und 33B
Straßenbahnlinie 30, 31

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
 
Die Bruttomiete versteht sich exkl. Heizung- & Wasserkosten.
zzgl. Internet + Telefon EUR 9,00 +USt. EUR 1,80 = Brutto EUR 10,80

 
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 08.07.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 38,49 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,85 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution
2 Gesamtmieten Provision
Vertragserrichtungskosten
Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-Jahresmiete)



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Herr Frau
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