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STREBERSDÖRFL - Ihr Zuhause am Marchfeldkanal

Wohnung mieten in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.275,00
Fläche
83,29 m2
Zimmer
4
PLZ
1210
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 147467

Anbieter:

Alexander Sohn

BAR

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

BAR bareal Immobilientreuhand GmbH
DC Tower / Donau-City-Straße 7
1220 Wien
www.bar.at

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Lage

Regionaler Zusatz
Marchfeldkanal

Kosten

Kaltmiete netto
1.017,50 €
Warmmiete
1.275 €
Nebenkosten
141,59 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
12,22 €
Provision
2BMM
Provision mit MwSt.
nein
Kaution
3.825

Merkmale

Wohnfläche m²
83,29 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon/Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
18,67 m²
Alter
Neubau
Verfügbar ab
01.03.2017

Ausstattung

Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Skala
B
Skala Typ
Buchstabe
Energiebedarf
42.72
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das Projekt "Strebersdörfl" besteht aus insgesamt 48 hochwertigen Mietwohnungen, welche ab 01.03.2017 bezugsfertig sind.

Es entstehen moderne, ruhig gelegene Wohnungen mit einer Größe von ca. 39 bis 111 m² (2 bis 4 Zimmer), wobei alle Wohnungen ausgezeichnet belichtet sind und über großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen und/oder Eigengärten verfügen.

Hervorzuheben ist die ökologische Bauweise nach den aktuellen Niedrigenergiehausstandards.

Ausstattung

Die 48 Mietwohnungen sind wie folgt ausgestattet:
- moderne, komplett ausgestattete Einbauküche
- hochwertiger Eichenparkettboden
- elegante Verfliesung der Badezimmer und WCs
- elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz
- teilweise sind die Installationen für eine Raumkühlung vorbereitet
- Fußbodenheizung
- A1-, UPC- und SAT-Anschluss
- Kellerabteil

Die Wohnhausanlage verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellbereich sowie über 26 überdachte Stellplätze. Die monatlichen Kosten für einen überdachten Stellplatz belaufen sich auf EUR 59,00 brutto.

Infrastruktur

Die Wohnhausanlage "Strebersdörfl" zeichnet sich durch ihre äußerst attraktive und ruhige Grünlage aus und besticht durch ihren Blick auf den Bisamberg. Der nahegelegene Marchfeldkanal lädt zum Sporteln ein, der Bisamberg zu Ausflügen mit der ganzen Familie. Die Weingärten und Heurigen des Bisambergs sowie auch der Ortskern von Strebersdorf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Schulen und Kindergärten, verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von einigen hundert Metern.

Die Straßenbahnlinie 26 sowie die Buslinie 32A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In weiterer Folge gelangt man in nur wenigen Minuten zum Bahnhof Wien Floridsdorf, zu den U1-Stationen Kagran und Kagraner Platz sowie zur U2-Station Hausfeldstraße. Auch der Bahnhof Wien Strebersdorf befindet sich in der Nähe. Eine gute Anbindung an den Individualverkehr ist durch die Nähe zur Prager Straße und Brünner Straße sowie in weiterer Folge zur A22-Donauuferautobahn gegeben.

Besuchen Sie auch die Website zum Projekt "Strebersdörfl" unter www.strebersdoerfl.at.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen gerne entweder Herr Alexander Sohn unter +43 664 197 63 36, +43 1 205 215 35 oder sohn@bar.at zur Verfügung.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
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Herr Frau
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