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Top 2 Zimmerwohnung mit Garten in Ruhelage nahe Alte Donau

Wohnung mieten in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 794,86
Fläche
46,50 m2
Zimmer
2
PLZ
1210
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 283592

Anbieter:

Marlene Schembera

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

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EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Morelligasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Obere Alte Donau

Kosten

Kaltmiete netto
649 €
Kaltmiete
781,60 €
Warmmiete
794,86 €
Nebenkosten
132,60 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.946,33 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.390
Kaution Info
2.390,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
46,50 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
19 m²
Gartenfläche m²
59 m²
Baujahr
2010
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
1. August 2017
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Barrierefrei
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-04-10
HWB-Wert
37.42
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Top 2 Zimmerwohnung mit Garten in Ruhelage nahe Alte Donau

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Vorraum und ein Badezimmer mit Toilette. Zum Entspannen laden die Terrasse und der Garten ein.

Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich beispielsweise das Erholungsgebiet Alte Donau, Wasserpark, Floridsdorfer Hallenbad, Freizeit- und Kinderspielplätze, Kindergärten und Schulen. Ein Billa befindet sich direkt gegenüber des Hauses. Ebenso sind der Floridsdorfer Bahnhof (U6, S-Bahn und ÖBB) und die Vienna International School in der Umgebung zu finden. Dennoch befindet sich das Objekt in absoluter Ruhelage ohne Durchzugsverkehr.

Ausstattung
komplett ausgestattete Küche mit allen Geräten (Herd, Geschirrspüler, Gefrierschrank), Badezimmer mit Eckdusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Toilette.
In den Wohnräumen wurden schöne Parkettböden verlegt, die Nassräume und der Küchenbereich sind mit Fliesen ausgestattet.

Ein Keller und allgemeiner Fahrradabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 26
Floridsdorfer Bahnhof: U6 und S-Bahn

zzgl. Heizung und Warmwasser EUR 29,37 + USt. EUR 5,87 = Brutto EUR 35,24
 
Befristung: 3,5 - 4 Jahre mit Verlängerungsoption

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 10.04.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 37,42 kWh/m²a (B).


Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, EUR 360,- Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-Jahresmiete)

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Herr Frau
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