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Renovierter 75m² Altbau mit Gartennutzung - 1210 Wien

Wohnung mieten in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 799,00
Fläche
75,02 m2
Zimmer
3
PLZ
1210
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 320760

Anbieter:

Thomas Csoka

WOHNkonzept Immobilien GmbH

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Logo Makler

WOHNkonzept Immobilien GmbH
Fleischmarkt
1010 Wien

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Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
576,36 €
Nebenkosten
150 €
Warmmiete
799 €
Kaution
2.400
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
1.745,00 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
2.400,00 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
726,36 €

Merkmale

Wohnfläche m²
75,02 m²
Baujahr
1918

Ausstattung

Unterkellert
Ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Renovierter 75m² Altbau mit Einbauküche und Gartennutzung!

Die angebotene Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock (letzter Stock) eines kleinen Vorstadtaltbaus in einer kleinen Seitengasse Nähe Marie Schuller Park und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Vorzimmer, kl. Badezimmer und WC,.
Zur Wohnung gehört ein Kellerteil und ein schöner, großzügiger Garten kann gemeinsam mit 2 weiteren Hausbewohnern genutzt werden.

Achtung: Aufgrund der Raumaufteilung eher nicht WG-tauglich! Bitte Planskizze und Fotos beachten!

Ausstattung: renovierter Altbau mit neuer Einbauküche, Gasetagenheizung, Parkett- u. Holzdielenböden, Fliesenbad mit Dusche, Kaminofen, Kabel-TV u. Internetvorbereitung,.

Achtung: die Bilder zeigen die Wohnung vor Fertigstellung der Renovierung!

Sehr gute Infrastruktur durch die Brünner Strasse, das Shopping Center Nord sowie den Floridsdofer Mark in nächster Umgebung. Auch die Erholungsgebiete Alte Donau oder Donauinsel sind in der Nähe und kurzfristig erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung durch Autobus Dr. Richard Linien 228, 420, 426 und 431 sowie Strassenbahnlinien 30 und 31 mit Anbindung zur U6 Floridsdorf und S-Bahn.  
 
Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% Steuer € 799,-
(Nettomiete € 576,36 + Bk € 150,- + 10% USt. € 72,64)
Kaution € 2.400,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.454,17 zuzügl. 20% USt.)

Kontakt: Anfragen und Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

 

 

Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Marie Schuller Park
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Herr Frau
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