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WEITBLICK mit Stil – Maisonette beim Wasserpark

Terrassenwohnung mieten in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.200,00
Fläche
150 m2
Zimmer
4
PLZ
1210
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 321297

Anbieter:

Gabriele Wagner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Brünner Strasse

Kosten

Kaltmiete netto
2.200 €
Kaltmiete
2.200 €
Warmmiete
2.200 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
10,68 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
4 Bruttomonatsmieten
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
150 m²
Nutzfläche m²
206 m²
Gesamtfläche m²
150 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
56 m²
Kellerfläche m²
8 m²
Baujahr
2008
Zustand
Neuwertig
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
September 2017
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In einem topsanierten Gründerzeithaus wurde 2008 das Dachgeschoss ausgebaut und eine Maisonette geschaffen, die mit 3 sehr geräumigen Schlafräumen, einem eleganten Wohn-Küchen-Essbereich und insgesamt 56m2 Terrassenfläche schlichtweg begeistert.

Mit dem Lift zu erreichen betritt man das Vorzimmer, welches mit hochwertigen Feinsteinfliesen ausgelegt ist und zentral in alle weiteren Räume führt. 2 Wohnräume, mit Nussparkett und das derzeitige Schlafzimmer mit einem hellen Teppichboden, der dem Raum einen sehr wohligen Charakter verleiht.

Das besondere Highlight stellen die 2 Badezimmer dar, die einen besonders gepflegten Eindruck machen und sowohl zum Baden oder auch zum Duschen einladen. Die Auswahl der Materialien sowie das Interieur bezeugen die Stilsicherheit.

Das Obergeschoss über die Holztreppe zu erreichen überrascht durch seine freundliche, offene und doch strukturierte Aufteilung. Eine moderne, helle Topküche lädt zu ausgedehnten Kochevents ein um anschließend im Essbereich mit Ausblick, Freunde und Familie zu verwöhnen.

Der Wohnbereich ist ebenfalls gut gliederbar, um sowohl gemütlich dem „Patschenkino“ zu frönen oder in der kleinen Bibliothek einem guten Buch die Chance auf Aufmerksamkeit und Entspannung zu geben.

Sowohl im Unter- als auch im Obergeschoss steht ein WC zur Verfügung.

Südwestlich ausgerichtet liegt auf gleicher Ebenen eine Terrasse im Ausmaß von 11m2 mit unverbaubarem Blick. Eine Wendeltreppe führt auf die Dachterrasse in der Größe von 45m2, wo man eine 360° Rundumaussicht genießen kann.

Die Lage der Wohnung nahe der Alten Donau, dem Wasserpark, den öffentlichen Verkehrslinien (U6, 31, 30 und 26) sowie die Nähe der entsprechenden Straßen zum Shoppen, um ins Zentrum zu gelangen oder andererseits die Stadt zu verlassen ist ebenso überzeugend wie die beigefügten Fotos.

Die Anmietung ist auch teilweise möbliert möglich und wird nach Bedarf mit dem Eigentümer abgesprochen.

 

Monatliche Pauschalmiete. 2200,- Euro

Kaution: 4 BMM/ 8800,- Euro

Provision: 2 BMM zuzüglich 20% Ust./ 4800,- Euro

Befristung: 5 Jahre

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Herr Frau
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