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Exklusive 4-Zimmerwohnung mit Balkon

Wohnung mieten in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.290,00
Fläche
406 m2
Zimmer
4
PLZ
1210
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 335964

Anbieter:

Elisabeth Bieber

Bieber Immobilien GmbH

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Logo Makler

Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg
2344 Maria Enzersdorf

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Lage

Etage
1
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.072,51 €
Warmmiete
1.290 €
Kaution
3.870
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
EUR 2.345,46 plus 20.0% USt.

Merkmale

Gesamtfläche m²
406 m²
Wohnfläche m²
99 m²
Nutzfläche m²
105 m²
Baujahr
2013

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
21.4
HWB-Klasse
B
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

An der Stadtgrenze zu Wien wurde ein Neubauprojekt in exklusiver Bauweise und hochwertiger Ausstattung errichtet um Wohnen und Leben, umgeben von viel Grün, und doch nahe der Stadt, zu ermöglichen! Lebensqualität auf allen Ebenen!

Diese, mit Marmorböden und Parketten ausgestattete Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 99m², befindet sich im 1. Liftstock. Ein großer Vorraum mit Abstellraum, 3 Zimmer, ein Bad mit Whirlpool, Dampfdusche und Bidet und der helle, großzügige Wohnraum mit offen gehaltener Küche und Ausgang auf den ca. 7m² großen Balkon sind Bestandteil dieser exklusiv ausgestatten Wohnung. Die Vorrichtung für einen offenen Kamin im Wohnraum ist vorhanden.

Die Beheizung und WW-Aufbereitung erfolgt über Gas-Etagenheizung, Brennwertgerät. Fußbodenheizung in allen Räumen, Kabel- und Telefonanschluß, Gegensprechanlage.

Ein Tiefgaragenplatz kann um 80,00 EUR/p.m. dazugemietet werden,   ein Aussenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis bereits enthalten.

Der herrliche Ausblick zur Skyline, die hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung räumen diesem Objekt einen zusätzlichen, besonderen Stellenwert ein!

Für Freizeit- und Sportaktivitäten, wie zum Beispiel der Golfklub Süßenbrunn, sorgt die naturnahe Grünlage, die vor der Haustüre anzutreffen ist!

Zum shoppen ladet das G3, Shopping Resort Gerasdorf in unmittelbarer Nähe ein!

Die Park und Rideanlage, Leopoldau U1 und S-Bahn, sowie die Autobahnzufahrten zur A22 und S1, sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Miete (netto): 1.072,51 EUR

Betriebskosten (netto): 100,22 EUR

Umsatzsteuer (gesamt): 117,27 EUR

Gesamtmiete:1.290,00 EUR

Kaution: 3.870,00 EUR

FA-Vergebührung: 464,40 EUR

Provision: 2.814,55 EUR inkl. 20% USt.
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 21,40HWB Klasse: B
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Herr Frau
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