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1210// 3 Zimmer-Wohnung Nähe Am Spitz und U6!

Wohnung mieten in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 898,00
Fläche
82,37 m2
Zimmer
3
PLZ
1210
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 345695

Anbieter:

Office | Sattmann Immobilien

Ursula Sattmann Immobilien

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Logo Makler

Ursula Sattmann Immobilien
Peter Jordan Straße
1190 Wien

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Lage

Etage
1
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
636,31 €
Nebenkosten
180,05 €
Warmmiete
898 €
Kaution
2.700
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
1.959,26 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
2.700,00 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
816,36 €

Merkmale

Wohnfläche m²
82,37 m²

Energie

HWB-Wert
148.5
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.49
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Beschreibung und Lage:

Die Wohnung ist nordostseitig Richtung Innenhof mit Garten und südwestseitig Richtung Angerer Straße ausgerichtet. Vom Vorzimmer aus erreichen Sie das Wohnzimmer und von dort aus ein weiteres Zimmer. Küche, Badezimmer mit Toilette und ein drittes Zimmer sind ebenfalls vom Vorzimmer aus zu erreichen. An die Küche ist ein praktischer Abstellraum angeschlossen. Hier befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine. Im Haus können Sie einen Fahrrad- und Kinderwagenraum nützen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in Ihrem Kellerabteil.

Das Haus liegt in Gehweite zum Spitz, dem Zentrum von Floridsdorf, sowie zum Floridsdorfer Bahnhof. Hier stehen Ihnen sämtliche wichtigen Verkehrsanbindungen (U-Bahn, Straßenbahn, Autobus, S-Bahn) zur Verfügung sowie ein Einkaufszentrum und zahlreiche weitere Shoppingmöglichkeiten. Für eine Radtour und zur Freizeitgestaltung bieten sich die nahe Donauinsel und die alte Donau an! 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6
Straßenbahn: 25, 26, 30, 31       
Autobus: 28A, 29A, 33B
Bahn: Wien Floridsdorf

Zustand und Ausstattung:

+) Fischgrätparkett- und Fliesenböden
+) Kunststofffenster mit Isolierglas
+) Küche mit Ceran-Kochfeld und Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank mit Tiefkühler, Geschirrspüler, Spüle,  Ober- und Unterschränke
+) Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch, Spiegel, Unterschrank, Toilette, Fenster
+) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+) Telekabelanschluss
+) Gegensprechanlage 
+) Gasetagenheizung 

Befristung:  

5 Jahre

Stockwerk: 

1. Stock (ohne Lift)

Raumaufteilung:

3 Zimmer, 1 Küche, 1 Vorzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer mit Toilette
im Haus: 1 Fahrrad- und Kinderwagenraum

Flächen in m2:

Zimmer 1: ca. 22,25
Zimmer 2: ca. 17,33
Zimmer 3: ca. 9,69
Küche: ca. 9,12
Vorzimmer: ca. 15,32
Abstellraum: ca. 2,64
Badezimmer mit WC: ca. 6,02
=========================
Gesamt: ca. 82,37

Energieausweis:

HWB: 184,69 kWh/m2a  | Klasse: E
f GEE: 2,89  | Klasse: E

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 636,31
Betriebskosten: 180,05
+ 10% USt. von 816,36 : 81,64
=========================
Gesamt: 898,00 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 2.700,00
Provision: 1.959,26 (inkl. 20% USt.)
Vergebührung BMF: ca. 329,28

 
Am Spitz, Floridsdorfer Straße, Angerer Straße, Floridsdorfer Wasserpark
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Herr Frau
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