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Moderner Dacherstbezug mit Terrasse + Dachterrasse in 1210 Wien

Wohnung mieten in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.993,91
Fläche
134,17 m2
Zimmer
4
PLZ
1210
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 346352

Anbieter:

Magdalena Schachinger

WOHNkonzept Immobilien GmbH

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Logo Makler

WOHNkonzept Immobilien GmbH
Fleischmarkt
1010 Wien

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Lage

Etage
7
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.530 €
Nebenkosten
300,91 €
Warmmiete
1.993,91 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.830,91 €

Merkmale

Wohnfläche m²
134,17 m²
Nutzfläche m²
206,98 m²
Baujahr
1920

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
96.47
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Wohnen mit Dachterrasse!

Im neu ausgebautem Dachgeschoss ist diese moderne Wohnung mit ca. 135m²Wohnfläche
und ca. 10m² Terrasse - direkt auf der Wohnebene und 64m² Dachterrasse entstanden.

Ein moderner Grundriss, große Fensterflächen und eine schöne Ausstattung
zusammen mit einer wunderbaren Aussicht zeichnen diese Wohnung mit viel Flair aus.

Eine perfekte Dachgeschoß Wohnung für eine Familie mit toller Terrasse und Fernblick.

Raumaufteilung:

- Vorraum
- WC
- Abstellraum
- 2 Schlafzimmern + Bad mit Dusche und Badewanne
- 1 Master Bedroom + Master Bathroom
- Wohnzimmer + Terrasse mit 10m²
- Küche + Essbereich

- Dachterrasse

Ausstattung:

- moderne Weitzer Parkett Böden- Eiche
- teilweise Jalousien
- hochwertige Einbauküche mit allen Geräten
- geschmackvoll verfliestes Bad mit Wanne, WC und Waschbecken
- Feinsteinfliesen 30X60 in hell grau
- Keramik: Villeroy & Boch, Laufen
- separate Toilette
- generalsanierter Altbau
- Klimaanlage

Lage:
Die Wohnung liegt in der Nähe Floridsdorf mit perfekter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte.
Die Station (U6 Floridsdorf, Straßenbahnen und Autobus) ist nur wenige Gehminuten entfernt.

KONDITIONEN:

Gesamtmiete (inkl. BK & USt.): €  1.993,91 €
Kaution: 3 BMM, € 5.981,73
Provision: 2 NMM zuzügl. USt.
Befristung: unbefristet 
Beziehbar: ab sofort

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Magdalena Schachinger
unter m.schachinger@wohnkonzept.co.at oder 0660/65 69 324.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Nähe Floridsdorf
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