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Jedlesee: 2-Zimmer-Loggia-Wohnung mit Garagenplatz

Wohnung mieten in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 816,87
Fläche
58 m2
Zimmer
2
PLZ
1210
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 347324

Anbieter:

Mag.(FH) Harald Grassler

IDEAL REAL IMMOBILIEN GesmbH Nfg KEG

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Logo Makler

IDEAL REAL IMMOBILIEN GesmbH Nfg KEG
Korneuburgerstraße
2103 Langenzersdorf

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
536,36 €
Nebenkosten
121,09 €
Warmmiete
816,87 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Kaution Info
4 Bruttomonatsmieten
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
735,51 €

Merkmale

Wohnfläche m²
58 m²
Baujahr
2011

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
28
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese kleine aber feine Wohnhausanlage wurde erst 2011 als Niedrigenergiehaus errichtet; die Heizung erfolgt zentral mittels einer Grundwasserwärmepumpe. Die Wärmeabgabe erfolgt mittels Deckenstrahlungsheizung im Winter und einer Deckenkühlung im Sommer!

Die Wohnung liegt im 3. Liftstock, südseitig, in der mittleren Stiege, mit unverbaubarem Ausblick in Richtung Lorettokirche und Kahlenberg.

Beide Zimmer sind vom Vorraum aus begehbar; auf die Loggia gelangt man vom Wohn- und vom Schlafzimmer.

Das Bad weist eine Wanne, einen Waschtisch und einen Waschmaschinen-Anschluß auf; die Toilette ist separat.

Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

In den Zimmern sind schöne Parketten verlegt; der Vorraum, die Naßräume und der Abstellraum sind verfliest.

Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen, ein Langzeitmieter wird gesucht.

Die auf den Fotos abgebildete Küche wurde vom Vormieter gekauft und kann um € 200,- abgelöst werden.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz gehören zur Wohnung.

Die monatliche Zahlung inkludiert Mietzins, Betriebskosten, USt sowie einen Tiefgaragenplatz. Ein Heiz- und Warmwasserkosten-Akonto von monatlich € 50 kommt noch hinzu.

Mietnebenkosten:
Kaution: 4 Bruttomieten, Vermittlungshonorar: 2 Bruttomieten + 20% USt, Vergebührung des Mietvertrags: 1% der 3-fachen Jahresmiete

 

Diese und andere interessante Immobilien finden Sie unter www.ideal-real.com
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Herr Frau
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