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Neubau - ERSTBEZUG! Charmante 3 Zimmer-Wohnung - 65m² Wohnfläche mit 5m² Balkon!

Wohnung mieten in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.036,30
Fläche
64,50 m2
Zimmer
3
PLZ
1210
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 348062

Anbieter:

Gerhard Klein

Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH

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Logo Makler

Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH
Gonzagagasse
1010 Wien

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Lage

Etage
7
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
840 €
Nebenkosten
102,09 €
Warmmiete
1.036,30 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
942,09 €

Merkmale

Wohnfläche m²
64,50 m²
Baujahr
2016

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
38.1
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Kurzbeschreibung:Adresse: 1210 Wien, Brünner Straße 1210 Wien, Brünner Straße
Baujahr: 2016 2016
Zustand der Wohnung: Neubau / Erstbezug Neubau / Erstbezug
Nutzflächen: ca. 64,50m² ca. 64,50m²
Stockwerk: 3. Stock 3. Stock
Ausrichtung: Nord-Ost Nord-Ost
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Balkon Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Balkon
Öffentliche Anbindung: U6 Floridsdorf, Straßenbahnlinien 30, 31, Schnellbahn S1, S2, S3, S7 U6 Floridsdorf, Straßenbahnlinien 30, 31, Schnellbahn S1, S2, S3, S7
Bruttomiete:   € 1.036,30      
 
Wohnungsbeschreibung:Endlich wieder Herzklopfen!Diese exkluisve 3-Zimmer-Wohnung ist perfekt geschnitten und liegt im 3. Stock eines eben fertig gestellten Neubaus! Die geräumige, voll ausgestattete Wohnküche, 2 Schlafzimmer, ein elegantes Bad mit Wanne und Waschtrockner, eine separate Toilette und ein 5,40m² großer Balkon schaffen ein rundum freundliches Wohnambiente! Auf diesen knapp 65m² kann man sich wirklich zu Hause fühlen!

Beim Ausbau wurde auf Top- Ausstattung und Verarbeitung höchsten Wert gelegt. Modernste Technik und ein durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den modernen Charakter. Hervorzuheben ist die Ausstattung:

· Parkettboden in Eiche
· schöne, moderne Bäder mit großformatigen Fliesen (30x60)
· voll ausgestattete Küchen
· Waschtrockner in jeder Wohnung
· Gas-Zentralheizung
· Telefon, UPC sowie SAT-Anschluss
· Audio-Gegensprechanlage in jeder Wohnung
· Pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden 
· Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus

Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet - mit Verlängerungsoption!

Haus- und Lagebeschreibung:Dieses neu errichtete Wohnhaus befindet sich in guter Lage des 21. Bezirks nahe dem Floridsdorfer-Spitz und überzeugt durch seine Modernität und die perfekte Infrastruktur. Dank der idealen öffentlichen Anbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Shopping Center Nord ist zu Fuß gut erreichbar.

Der urbane und lebendige Stadtteil wird durch den nahegelegenen Wasserpark und die Donauinsel ideal abgerundet. Somit stehen Freizeitgestaltungen und erholsamen Stunden im Grünen nichts im Wege.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Benesch jederzeit gerne zur Verfügung! 

Nebenkosten:Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Brünner Straße
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Herr Frau
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