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++ Atemberaubender Blick auf die Alte Donau ++

Terrassenwohnung mieten in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.690,00
Fläche
91 m2
Zimmer
3
PLZ
1210
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 349248

Anbieter:

Ilona Varga

RIWOG Real Estate Management GmbH

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Logo Makler

RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Alte Donau, Angeli Bad, Floridsdorfer Spitz

Kosten

Kaltmiete netto
1.354,54 €
Kaltmiete
1.536,37 €
Warmmiete
1.690 €
Nebenkosten
181,83 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
6,33 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution
12.000
Kaution Info
12.000,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
91 m²
Nutzfläche m²
214 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
24 m²
Gartenfläche m²
99 m²
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fußbodenheizung
ja
Erdwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Alarmanlage
ja
Abstellraum
ja

Energie

KFW 40
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-11-15
HWB-Wert
31.18
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Wenn Sie eine sehr luxuriöse Wohnung mit Terrasse und einem sagenhaften Blick suchen sind Sie hier genau richtig. In einer kleinen Appartementanlage mit Strandflair wird soeben eine 3-Zimmer Einheit fertig gestellt.  Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen, die Materialien vom Fußboden, Armaturen, Heizsystem uvm. weisen aller höchste Qualität auf und wurden im farblichen Design sehr geschmackvoll eingesetzt.

Die Lage bietet eine rasche Anbindung zur U6 oder U1 mit der Linie 25 und 26. Diverse Nahversorger sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Kulinarik in der Umgebung bietet vom Alt Wiener Gasthaus bis zur gehobene Gastronomie per Rad oder zu Fuß alles was Ihr Herz begehrt.

.) 24m2 Mega Terrasse vom Wohn-Esszimmer mit Blick auf die alte Donau sowie 99m2 Garten im EG zur Eigennutzung
.) Fußbodenheizung/Fußbodenkühlung  – Erdwärmepumpe
.) echt Holzparkett in Eiche
.) 3fach verglaste Fenster in Holz/Alu
.) alle Räume zentral begehbar mit außenliegendem Sonnenschutz
.) Alarmanlage
.) Garage im Haus möglich
.) Küche inkl. aller Geräte wird demnächst montiert
.) Bad und separate Toilette in hoher Qualität (Feinstein, Laufen, Grohe, ...) 

Wohnfläche rund 91m2 + Terrasse ca. 24m2 + Einlagerungsraum
Garage möglich
Miete 1.354,54 + BK 181,82 + Ust 153,64 = Brutto 1.690,-
Kaution EUR 12.000,-
Befristung 3 Jahre (mit Verlängerungsoption)
Max. 1- 2 erwachsene Personen, Haustiere (keine Hunde & Katzen), Nichtraucher

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.riwog.at mit über 1100 aktuellen TOP-Objekten!

 

 

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Herr Frau
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