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WG AUFGEPASST!! Maisonettenwohnung über den Dächern von Wien! 2 Terrassen - U6 - Nähe Floridsdorfer Spitz!

Wohnung mieten in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.750,00
Fläche
106,42 m2
Zimmer
4
PLZ
1210
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 349996

Anbieter:

Sercan Kilic

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

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Logo Makler

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
Hackhofergasse
1190 Wien

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Lage

Etage
6
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.590,91 €
Warmmiete
1.750 €
Kaution
5.300
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
5.300,00 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.590,91 €

Merkmale

Wohnfläche m²
106,42 m²
Nutzfläche m²
122,18 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
49
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In einem Jahrhundertwendehaus in einer ruhigen Seitengasse, nahegelegen dem Floridsdorfer Spitz, dem Floridsdorfer Aupark, und der Neuen Donau gelangen insgesamt 3 Dachgeschosswohneinheiten zur Vermietung. Der Altbau wurde soeben einer Generalsanierung unterzogen. Im Zuge dessen wurden sämtliche Steigleitungen erneuert, das Stiegenhaus saniert, ein Lift eingebaut und das Dachgeschoss ausgebaut. 

Die neu errichteten Dachgeschosswohnungen wurden saniert und mit modernen Materialien ausgestattet und verfügen über großzügige Terrassenflächen. Durch die Gestaltung von modernen Grundrissen und die Verwendung von hochwertigen Materialien können die zukünftigen Bewohner des Hauses ein neues, gemütliches Zuhause finden. 

Die Vermietung erfolgt ab sofort auf eine Mietdauer von 10 Jahren. 

 

Top 19 - DG: 
Diese im Dachgeschoss liegende tolle 4-Zimmerwohnung mit 106,42 m² besticht durch ihre besondere Helligkeit und der grandiosen Fernsicht. Der großzügige Wohn-/ Essbereich wikt durch die große Fensterfront hell und freundlich. Im Küchenbereich, welcher leicht abgetrennt wurde, trifft man sich in einer voll ausgestatteten, modernen und hellen Einbauküche.  

Das im Eingangsbereich liegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, 2 getrennten Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer und die sepparat begehbare Toliette findet man im Eingangsbereich dieser traumhaften Maisonette.

Diese Wohnung wird als Erstbezug nach Komplettsanierung angeboten und somit wurden auch neue Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzverglasung und eine moderne Gasetagenheizung eingebaut! 

Kostenaufstellung bei Anmietung:

Kaution: 5.300,00 Euro

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. 

MV- Vergebührung: 704,73 Euro

MV - Errichtung: 120,00 Euro

Der monatliche Mietpreis beträgt 1.750,00 Euro (die Betriebskosten, die Umsatzsteuer sowie die Liftkosten sind bereits im Mietpreis inkludiert). Strom, Warmwasser und Heizung wird separat nach Verbrauch abgerechnet. 

Energieausweis:Heizwärmebedarf:119 kwH/m2a Energieklasse: D

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 174 170 61 zur Verfügung. 

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - Leben braucht Raum!

www.teamneunzehn.at 

Irrtum und Änderungen vorbehalten! 
Floridsdorfer Spitz, Floridsdorfer Aupark, Neue Donau
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Herr Frau
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