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Wohnen nahe dem Freizeitparadies - Schöne 2 Zimmerwohnung mit großer Loggia

Wohnung mieten in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 819,01
Fläche
58,82 m2
Zimmer
2
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Wohnen nahe dem Freizeitparadies - Schöne 2 Zimmerwohnung mit großer Loggia

Diese neue, moderne und familiengerechte Wohnanlage besticht durch ihre urbane und trotzdem naturnahe Lage zwischen Donauinsel und Alter Donau. Unweit vom "Floridsdorfer Spitz" und mit Blick auf den Kahlen- und Leopoldsberg bieten sich alle Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens - optimale Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie ein hoher Freizeitwert durch die umliegenden Grün- und Wasserflächen sorgen für ein angenehmes Wohnflair.

Die zeitlos und modern ausgestattete 2 Zimmerwohnung verfügt über eine helle und großzügige Wohnküche mit direktem Zugang auf die Loggia, sowie ein Schlafzimmer von dem aus die Loggia ebenfalls erreichbar ist, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum und Vorraum.
 
Ausstattung
- voll ausgestattete Markenküche 
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette
- Eichenparkettboden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen (Format 30 / 30)
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Telefon, TV und Internetanschluss
- Fernwärmeheizung mit individueller Abrechnung
- Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Einlagerungsräume, Kinderspielplatz und Kinderspielraum
- Hauseigene PKW-Stellplätze können für € 105,- brutto/Monat bei Bedarf angemietet werden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.
 
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Floridsdorf"
Straßenbahnlinie 31
Buslinie 33A, 33B
S-Bahn-Station "Floridsdorf"

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
 
Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 28.06.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 32,1kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,92 (B).
 
Nebenkosten
3 Bruttomonatsmieten Kaution
2 Gesamtmieten Provision
Vertragserrichtungsgebühr

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 401930

Anbieter:

Janine BARON

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Jedleseer Straße
Bundesland
Wien
Etage
3
Regionaler Zusatz
Donauinsel

Kosten

Kaltmiete netto
668,65 €
Kaltmiete
744,55 €
Warmmiete
819,01 €
Nebenkosten
75,90 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.786,92 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.460
Kaution Info
2.460,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
58,82 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
11,16 m²
Baujahr
2013
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-06-28
HWB-Wert
32.8
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.92
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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