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ERSTBEZUG: Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Terrasse und perfekter Verkehrsanbindung

Maisonettewohnung mieten in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.299,00
Fläche
122,26 m2
Zimmer
4
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

ERSTBEZUG: Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Terrasse und perfekter Verkehrsanbindung

Diese Wohnung befindet sich im 2.Dachgeschoss und verteilt sich über zwei Etagen. Auf der Ersten befindet sich die Wohnküche, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Über Treppen gelangt man in die zweite Ebene, auf der sich ein Wohnzimmer, drei getrennt begehbare Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein.

Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich beispielsweise das Erholungsgebiet Alte Donau, der Wasserpark, das Floridsdorfer Hallenbad, einige Freizeit- und Kinderspielplätze sowie Kindergärten und Schulen. Die Nahversorgung ist ebenfalls sehr gut. Ebenso sind der Floridsdorfer Bahnhof (U6, S-Bahn und ÖBB) und die Vienna International School in der Umgebung zu finden.

Ausstattung:
Komplett ausgestattete Küche mit allen Geräten (Herd, Geschirrspüler, Gefrierschrank), Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Toilette. Eine weitere separate Toilette ist vorhanden.
In den Wohnräumen wurden schöne Parkettböden verlegt, die Nassräume und der Küchenbereich sind mit Fliesen ausgestattet.

Ein Einlagerungsraum im Keller befinden sich im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U6 "Floridsdorf"
Straßenbahnlinie 26
Autobuslinie 33A, 34A
Floridsdorfer Bahnhof: S-Bahnlinen S1, S2, S3, S4, S7, S80 sowie Regionalzüge

zzgl. Heizung EUR 85,58 + USt. EUR 17,12 = Brutto EUR 102,70
zzgl. Warmwasser EUR 36,68 + USt. EUR 3,67 = Brutto EUR 40,35
 
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 02.12.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 29,42 kWh/m²a (B).


Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 404628

Anbieter:

Manuel Hacker

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Schwaigergasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Floridsdorfer Spitz

Kosten

Kaltmiete netto
991,41 €
Kaltmiete
1.180,91 €
Warmmiete
1.299 €
Nebenkosten
189,50 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3.127,61 € inkl. 20% USt.
Kaution
4.330
Kaution Info
4.330,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
122,26 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
2,76 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-12-01
HWB-Wert
29.42
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.74
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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