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++ PROVISIONSFREI ANMIETEN ++  ERSTBEZUGSWOHNUNGEN im Herzen von Floridsdorf

Wohnung mieten in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 720,00
Fläche
45,02 m2
Zimmer
2
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

++ PROVISIONSFREI ANMIETEN ++ ERSTBEZUGSWOHNUNGEN im Herzen von Floridsdorf

Dieses Erstbezugsprojekt besteht aus drei Baukörpern welche über gesamt 102 Wohneinheiten verfügen. Die Wohnanlage bietet enormen Freizeitwert, welcher für Singles als auch Familien geeignet ist. Die Wohneinheiten variieren von 1 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 31 bis 87m², welche großteils mit Freiflächen ausgestattet sind. Ein großer begrünter Innenhof lädt die Bewohner zum Verweilen ein.
Die speziell ausgewählte Lage im 21., Wiener Gemeindebezirk bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern (Post, Bank, Billa, Penny Markt, Bipa etc.), sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der grünen Umgebung. Die Donau ist in guter Reichweite und bildet die südwestliche Bezirksgrenze. Das beliebte Naherholungsgebiet der Wiener, die Donauinsel befindet sich in der Nähe der Liegenschaft. Die wunderschöne Heurigengegend Stammersdorf sowie die Ausläufer des Bisamsberg laden zum Verweilen ein. Auch das neue Krankenhaus Wien-Nord welches sich in unmittelbarer Nähe befindet, bietet optimale medizinische Versorgung.
Durch die nahe gelegene Straßenbahnstation Großjedlersdorf, welche sich direkt vor der Haustüre befindet, ist auch der S-Bahnhof Brünner Straße sowie der S- Bahnhof Siemensstraße rasch zu erreichen. Auch der Individualverkehr ist durch die rasche Anfahrtsmöglichkeit zu der Autobahn (A22) gewährleistet.

Ausstattung:

  • Baulos B: Erdgas-Brennwertkesselanlage-Fußbodenheizung
  • Baulos C: Fernwärme Fußbodenheizung
  • begrünter Innenhof
  • Mehrschichtparkettboden in allen Wohnräumen
  • modern ausgestattet Sanitärräume (Feinsteinzeug 30x60cm)
  • vollausgestattete Einbauküchen
  • manuelle Außenjalousien
  • Sonnenschutz der Dachflächenfenster durch außenliegende manuelle Markisetten
  • Dachgeschosswohnungen verfügen über eine Klimaanlage
  • Ein Stellpatz kann optional für 108,- brutto im Monat angemietet werden
  • Kellerabteil pro Wohneinheit

Öffentliche Anbindung:

  • Straßenbahnlinie 30, 31
  • S-Bahn Brünnerstraße, Siemensstraße
  • Buslinien 30A, 31A, 36A, 228, 420, 426, 755

Dieses Objekt ist nicht barrierefrei. 

Bezugsfertig: ab sofort 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert!

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 14.12.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 25,9 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,75 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution
KEINE Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 822083

Anbieter:

Yvonne Kratky

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Kantnergasse
Hausnummer
58
Bundesland
Wien
Etage
3
Regionaler Zusatz
Brünner Straße/Siemensstraße

Kosten

Kaltmiete netto
573,51 €
Kaltmiete
654,55 €
Warmmiete
720 €
Nebenkosten
81,04 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution
2.160
Kaution Info
2.160,00 €
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
45,02 m²
Badezimmer
1
WC
1
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-12-13
HWB-Wert
25.9
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.75
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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