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ERSTBEZUG mit Schwimmbad und Sauna im Haus - 3 Zimmerwohnung mit Balkon am Fuße des Bisambergs

Wohnung mieten in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 990,01
Fläche
74,12 m2
Zimmer
3
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

ERSTBEZUG mit Schwimmbad und Sauna im Haus - 3 Zimmerwohnung mit Balkon am Fuße des Bisambergs

Am Fuße des Bisambergs entstand dieses wunderschöne Wohnbauprojekt und bietet für Jung und Alt eine Vielzahl an Freizeitattraktivitäten. Die Lage mit der unmittelbaren Nähe zu den Weinbergen ist von einem beinahe dörflichen Charakter geprägt. Die Innenstadt ist ebenfalls gut erreichbar. Weiters bietet das nahegelegene Einkaufszentrum "Center21" ein umfangreiches Angebot an Nahversorgern, wie Supermärkte, eine Bäckerei, eine Apotheke, diverse Ärzte, Modegeschäfte und vieles mehr. Auch diverse Schulen und ein Kindergarten finden Sie in direkter Umgebung. 

Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Vorraum. Der Balkon lädt Sie zu gemütlichen Sonnenstunden ein.

Die Ausstattung

  • vollausgestattete EWE Küche
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • separate Toilette
  • Fußbodenheizung
  • Parkettböden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
  • elektrisch betriebene Außenjalousien

Allgemeinräume: Hallenbad mit Saunalandschaft, Weineinlagerungsraum, Car-Sharing.

Ein Lift befindet sich im Haus und Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind in jedem Stockwerk vorhanden. Jeder Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeteilt. 
Zzgl. ist auch ein Garagenstellplatz, in der hauseigenen Tiefgarage, um € 80,00 Brutto monatlich anzumieten. 

Das Objekt ist barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung

Buslinie: 32A (ca. 5 Gehminuten)

Straßenbahnlinie: 26 (ca. 10 Gehminuten)

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Strom, Wasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 04.11.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 23,21 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,64 (A+).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 853462

Anbieter:

Nadja Feilinger

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Johannes-de-la-Salle-Gasse
Bundesland
Wien
Etage
3
Regionaler Zusatz
Am Bisamberg

Kosten

Kaltmiete netto
734,45 €
Kaltmiete
900 €
Warmmiete
990,01 €
Nebenkosten
165,55 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.160,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.210
Kaution Info
3.210,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
74,12 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
9,02 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-11-04
HWB-Wert
23.21
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.64
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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