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2 Zimmerwohnung mit Freifläche

Wohnung mieten in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 820,00
Fläche
58,12 m2
Zimmer
2
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

2 Zimmerwohnung mit Freifläche 
Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie über einen Abstellraum und einen Vorraum. Weiters gehören zu der Wohnung zwei Balkone. Einer ist über das Schlafzimmer und der Zweite über die Wohnküche zu begehen.

Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich beispielsweise das Erholungsgebiet Alte Donau, der Wasserpark, das Floridsdorfer Hallenbad, einige Freizeit- und Kinderspielplätze sowie Kindergärten und Schulen. Die Nahversorgung ist ebenfalls sehr gut. Ebenso sind der Floridsdorfer Bahnhof (U6, S-Bahn und ÖBB) und die Vienna International School in der Umgebung zu finden.

Ausstattung

  • komplett ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken
  • separate Toilette
  • Waschmaschinenanschluss ist im Abstellraum
  • In den Wohnräumen wurden schöne Parkettböden verlegt, die Nassräume sind verfliest

Ein Lift und Kellerabteil befinden sich im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U6 "Floridsdorf"
Straßenbahnlinie 26
Autobuslinie 33A, 34A
Floridsdorfer Bahnhof: S-Bahnlinen S1, S2, S3, S4, S7, S80 sowie Regionalzüge

zzgl. Heizung EUR 43,60 + USt. EUR 8,72 = Brutto EUR 52,32
zzgl. Warmwasser EUR 18,68 + USt. EUR 1,87 = Brutto EUR 20,55
zzgl. Kaltwasser EUR 15,57 + USt. EUR 1,56 = Brutto EUR 17,13

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist.

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 02.12.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 29,42 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 858035

Anbieter:

Regina Zwirchmaier

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Schwaigergasse
Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Floridsdorfer Spitz

Kosten

Kaltmiete netto
645,80 €
Kaltmiete
745,45 €
Warmmiete
820 €
Nebenkosten
99,65 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.975,92 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.730
Kaution Info
2.730,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
58,12 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
2
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
10,62 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-12-01
HWB-Wert
29.42
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.74
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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