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Zuhause ist da, wo sich das Herz wohl fühlt - 1210 Wien- ZENTRALE - TOP Altbau- Garconniere

Erdgeschoßwohnung mieten in 1210 Wien, Floridsdorf, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 500,00
Fläche
36 m2
Zimmer
1
PLZ
1210
Ort
Wien, Floridsdorf

Beschreibung & Informationen

Zuhause ist da, wo sich das Herz wohl fühlt - 1210 Wien- ZENTRALE - TOP Altbau- Garconniere

KEIN Vormerkschein notwendig!

Zur Mietvergabe steht eine sehr gepflegte Altbau- Garconniere im 21. Wiener Gemeindebezirk.

Raumaufteilung:
- Eingangsbereich
- Küche mit Essbereich
- Badezimmer mit Waschmaschine, Dusche sowie WC & Fußboden- sowie separater Sommer- Heizung.
- großzügiges 22m2 Wohn-Schlafzimmer.

Vorzimmer, Küche sowie Badezimmer werden zentral mittels Fußbodenheizung beheizt, das Wohn- Schlafzimmer wird ebenfalls zentral über separate Heizkörper beheizt.

Die Miete beinhaltet neben der Betriebskosten auch ein großzügiges Kellerabteil.

Auch die Möglichkeit zur ruhigen und Mitmenschen- freundlichen Nutzung des Gemeinschaftsgartens mit Fahrradabstellplätzen ist gegeben.

Infrastruktur:
Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Einzelhandel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Autobuslinie 36a, 36b finden Sie direkt vor der Haustüre, auch der 34a sowie die 26er Straßenbahnlinie sind fußläufig in unter 5 Minuten erreichbar.
Öffentlich gelangen Sie in 18 Minuten in die Shopping City Nord (SCN), in 30 Minuten in das absolute Stadtzentrum und in nur 10 Minuten zum Floridsdorfer Bahnhof. Selbst ein Krankenhaus ist öffentlich in 20 Minuten und mit dem Auto sogar in nur 10 Minuten erreichbar!

Die Eigentümer sind sehr freundlich und engagiert. Sie legen einen hohen Wert auf ein einwandfreies Leumund sowie eine Rückstandslose Vergangenheit.

Katzen sowie Hunde sind nicht gestattet.

Kostenaufstellung:

Die Wohnung wird auf 4 Jahre erstbefristet (es besteht kein Eigenbedarf, einhergehend kann das Mietverhältnis, bei ordnungsgemäßem Verhalten gerne Verlängert werden)

Netto Miete : € 383,00
BK : € 67,00
MWST : € 50,00
-------------------------------------------------------
Gesamt Miete € 500,00 inkl BK & MWST
Kaution 3BMM

sonstige Kosten:
Strom: nach Verbrauch
Heizung & Warmwasser: nach Verbrauch

= € 500,- inkl. BK sowie gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Provisionshinweis: 2 BMM zzgl. 20% Mwst.

Für Fragen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne auch während des österreichweiten Lockdowns unter unten angegebenen Kontaktdaten zur Verfügung!

Besuchen Sie das Objekt gerne auch virtuell unter folgendem Link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2268898?accessKey=608c380772780d5a7e14152e&p.device=Desktop

Jasmin Schuch
Tel: 0699 18410047
Email: jasmin.schuch@immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 858628

Anbieter:

Jasmin Schuch

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Warmmiete
500 €
Nebenkosten
67 €
Heizkosten enthalten
nein
Betriebskosten netto
6,70 €
Gesamtbelastung brutto
500 €
Provision
2 BMM zzgl. 20% MwSt.
Preis Info
inkl. BK sowie gesetzl. MwSt.
Kaution
3
Kaution Info
BMM

Merkmale

Wohnfläche m²
36 m²
Gesamtfläche m²
36 m²
Badezimmer
1
Kellerfläche m²
3 m²
Baujahr
1895
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Neuwertig
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR
Nichtraucher
ja

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Garconniere, Gemeinschaftsgarten, Ruhelage, Wohlfühloase, Garten, Altbau, zentral, Fußbodenheizung, hochwertig, Preishit

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
17.06.2025
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Herr Frau
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