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Nette 2 Zimmerwohnung in Wien Floridsdorf

Wohnung mieten in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 721,35
Fläche
54,20 m2
Zimmer
2
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Nette 2 Zimmerwohnung in Wien Floridsdorf

Dieses neue Wohnhaus befindet sich in guter Lage des 21. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Zwischen dem Floridsdorfer Wasserpark und Floridsdorfer Bahnhof gelegen, lässt dieses Objekt keine Wünsche offen.
Dank der guten öffentlichen Anbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ein perfektes Wohngefühl entsteht durch den nahegelegenen Wasserpark und die Donauinsel – so besteht weiters die Möglichkeit, die umliegende Natur genießen zu können, ohne dafür ins Auto steigen zu müssen.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über eine schöne Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum und einen Vorraum.

Ausstattung
· Edler Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich
· Abstellraum, Vorraum, Badezimmer und WC sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet
· Einbaugeräte in der Küche
· Deckenspots und Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
· SAT-Anlage und Telekabelanschluss
· Ein allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum je Stiege
· Pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden
· Kleinkinderspielplatz im begrünten Innenhof
· Tiefgarage

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U6 Station „Floridsdorf“
Buslinien 33A und 33B
Straßenbahnlinie 31

zzgl. Heizung EUR 18,41 + USt. EUR 3,68 = Brutto EUR 22,09
zzgl. Warmwasser EUR 7,43 + USt. EUR 0,74 = Brutto EUR 8,17
zzgl. Kaltwasser EUR 13,04 + USt. EUR 1,30 = Brutto EUR 14,34

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 06.02.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 36,60 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,83 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 874738

Anbieter:

Janine BARON

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Schöpfleuthnergasse
Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Floridsdorfer Wasserpark

Kosten

Kaltmiete netto
558,21 €
Kaltmiete
655,77 €
Warmmiete
721,35 €
Nebenkosten
97,56 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.667,16 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.300
Kaution Info
2.300,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
54,20 m²
Badezimmer
1
WC
1
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-01-31
HWB-Wert
38
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.84
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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