Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Topmoderne Wohnung mit Loggia in Ruhelage - ERSTBEZUG

Wohnung mieten in 1210 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Miete
€ 695,00
Fläche
42 m2
Zimmer
2
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Vor wenigen Tagen wurde diese freundliche, kompakte Wohnung fertiggestellt:
Gemütlicher Wohnbereich mit integrierter Kochnische und Ausgang zur ca. 4,5 m² großen Loggia mit Blick ins Grüne, ein Schlafzimmer, eine großes Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Vorraum mit Platz für Kasten.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: Parkettboden, Nassräume mit Fliesen, Fußbodenheizung. Komplettküche mit Markengeräten (Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr).
Die modernen Fenster verfügen über Rollläden.
Einen Gegensprechanlage ist genauso selbstverständlich wie der TV/Datenanschluss und die hauseigenen SAT-Gemeinschaftsantenne.
Eingangstüre: Einbruchs-widerstandsklasse WKII/RC2

Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil (ca. 1,2 m²).
Optional können Sie einen reservierten Tiefgaragenplatz gleich mit anmieten:
98,00 EUR/Monat

Ausstattung Haus:
o Fahrradabstellplatz im Keller und im Freien
o Kinderwagenabstellraum
o Müllraum

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem den Knoten Franz-Jonasplatz: U6, Schnellbahn, Busbahnhof.
Anbindung an das Autobahnnetz ist ca. 1,6 km entfernt (A22).

Erweiterte Einkaufsmöglichkeiten: SCN oder Gewerbegebiet Langenzersdorf mit Metro, Baumarkt, etc.
Ärztliche Versorgung ist auch durch die Klinik Floridsdorf (ca. 3 km entfernt) gewährleistet.
Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.
Erholungsraum Marchfeldkanal, Bisamberg, Neue und Alte Donau sind leicht erreichbar.

Nettomiete WHG mtl.: 613,30 EUR
Betriebskostenakonto mtl.: 81,70 EUR
Bruttomiete WHG mtl.: 695,00 EUR
Kaution WHG: 2.085,-- EUR

Provisionshinweis WHG: 1.668,00 EUR inkl. 20% MwSt.

(Keine Umsatzsteuer, da der Vermieter umsatzsteuerbefreit ist)

Bonitätsnachweis erforderlich.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ihr Ansprechpartner:
Irene Hruska
Gebietsleiterin
mobil: 0664 84 10 772
@: irene.hruska@immo-company.at

Wir ersuchen um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeitet bzw. detaillierte Unterlagen weitergeleitet werden.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.
Wir ersuchen um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeitet bzw. detaillierte Unterlagen weitergeleitet werden.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 896499

Anbieter:

Irene Hruska

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
1

Kosten

Kaltmiete netto
613,30 €
Warmmiete
695 €
Nebenkosten
81,70 €
Gesamtmiete brutto
695 €
Gesamtbelastung brutto
695 €
Provision
1.500 EUR inkl. 20% MwSt.
Kaution
1.875
Kaution Info
Bar

Merkmale

Wohnfläche m²
42 m²
Gesamtfläche m²
42 m²
Badezimmer
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,50 m²
Kellerfläche m²
1,20 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Charmante Kleinwohnung für Singles oder Paare. Barrierefrei.

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
27.89
HWB-Wert
27.89
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.785
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren