Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

2 Zimmer Wohntraum mit Balkon

Wohnung mieten in 1210 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Miete
€ 738,67
Fläche
46,14 m2
Zimmer
2
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen Vorraum. Der ca.. 12m² große Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

  • Vollausgestattete Einbauküche mit Markengeräten
  • Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette 
  • Heizung über Fernwärme
  • Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
  • Mit Feinsteinzeug ausgestattete Sanitärräume
  • Videogegensprechanlage

Das Haus verfügt über: 

  • Fahrradraum
  • Abstellraum für Kinderwägen
  • Gemeinschaftsraum
  • Aufzug
  • Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
  • Parkgarage für € 96,00 pro Stellplatz monatlich

Die Lage:
Die speziell ausgewählte Lage des Objekts bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Durch die nahe gelegene Straßenbahnlinie 26 direkt vor der Haustür, gelangt man in wenigen Minuten zum Bezirkszentrum am Spitz und zu der U-Bahnlinie U6 „Floridsdorf“. Als unmittelbare Grün-Oase lädt der Denglerpark mit den umliegenden Kleingartensiedlungen zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für größere Naturliebhaber liegt die nördliche Donauinsel in wenigen Autominuten entfernt. Auch der Individualverkehr mit dem Auto ist durch die rasche Anfahrtsmöglichkeit zu der Autobahn gewährleistet.

Öffentliche Anbindung:

  • Straßenbahnlinie 26
  • Buslinien 34A, 36A
  • S-Bahn-Station „Wien Jedlersdorf Bahnhof“
  • U-Bahnlinie U6 „Floridsdorf“

Bezugsfertig: ab sofort 

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 19.06.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 30,49 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,83 (A).

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 934005

Anbieter:

Philipp Pfeiffer

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Prager Straße
Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Floridsdorf U6

Kosten

Kaltmiete netto
578,65 €
Kaltmiete
671,51 €
Warmmiete
738,67 €
Nebenkosten
92,86 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.611,62 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.220
Kaution Info
2.220,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
46,14 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
11,85 m²
Baujahr
2018
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2028-06-19
HWB-Wert
30.49
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.83
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

2 Zimmer Wohntraum mit Balkon

Wohnung mieten in 1210 Wien

Wohnung < >
€ 740,3846,14 m22 Zimmer
Logo Makler
Herr Frau