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Citygate Skyliving: Exklusive 4-Zimmer Balkon/Loggia-Wohnung im 32. Stock mit Traumblick

Wohnung mieten in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.799,45
Fläche
127,65 m2
Zimmer
4
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur sofortigen Anmietung an:

 
Großzügig geschnittene 4-Zimmer Mietwohnung im 32. Stock mit atemberaubender Aussicht über die Stadt

 


Die neue Wohnung befindet sich im 32. Stock des ca. 2015 Citygate Skyliving - Towers und bietet auf rd. 115m² Gesamtfläche (= Wohnung + Loggia) zzgl. Balkon alles was das Herz begehrt.


Grundriss:
Vorraum, Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch, WC und Handtuchheizkörper, separates WC mit Handwaschbecken, großes Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche (voll ausgestattet), 3 Schlafzimmer (zentral vom Vorraum aus begehbar) , großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, 2 große Loggien und Balkone

 

Die neuwertige Küche ist mit allen notwendigen Einbaugeräten (Herd samt Ceranfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug sowie großer Standkühlschrank mit eigenem Gefrierteil).

 

Durch die wunderbare Lage im 32. Liftstock bietet die Wohnung bietet einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung in Richtung Innenstadt sowie Kahlenberg und Bisamberg vom Wohnzimmer und einem der 3 Schlafzimmer aus. Die anderen beiden Schlafzimmer bieten eine wunderschöne Fernsicht in Richtung Marchfeld.

 

Alle Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet; in den Sanitärräumen befindet sich ein klassischer Fliesenboden.

Die gesamte Wohnung ist sehr hell und ruhig.

Im Wohnzimmer befindet sich eine fix eingebaute Klimaanlage; der größte Schlafzimmer verfügt über einen außenliegenden, elektrischen Rollladen. Manch Fenster sind außerdem mit Innenjalousien ausgestattet.

Die auf den Fotos abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände verbleiben kostenlos in der Wohnung. Eine Anmietung ohne der Möbel ist leider nicht möglich.


Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden.

Beheizt wird die Wohnung mit einer modernen Fernwärmeheizung.

Ein Kellerabteil rundet dieses interessante Angebot ab.

 

Weiters befindet sich im Haus ein Fahrradabstellraum, ein Partyraum, ein Mediaraum, ein Kinderspielraum sowie auch eine moderne Waschküche. Es gibt außerdem ein Gartendeck mit rd. 12.500m² Fläche, auf der sich diverse Spielflächen, Ruhezonen und Fahrradabstellplätze befinden.

Auf der 32. Etage gibt es weiters die Möglichkeit eine gemeinsame Dachterrasse zu nutzen. Eine Tiefgarage steht ebenfalls bereit; Plätze können dort nach Verfügbarkeit bei Bedarf separat angemietet werden.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im direkt im Haus befindlichen Shopping Center Citygate mit rd. 50 Einkaufsmöglichkeiten vorhanden und somit in weniger als einer Gehminute erreichbar.


Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:

U1 - Aderklaaer Straße: rd. 2 Gehminuten entfernt

Buslinien 494 und 495 sowie 25A: ca.3 Gehminuten entfernt

 

Zusammenfassung der wichtigsten Eckpunkt:

  • 4-Zimmer Wohnung mit rd. 115m² Nutzfläche zzgl. Balkon
  • 32. Stock mit Lift und atemberaubendem Fernblick
  • Fernwärmeheizung sowie Klimaanlage
  • Teilmöbliert mit hochwertigen Möbelstücken
  • Viele Allgemeinräumlichkeiten im Haus

 

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!
Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter anfrage@dfi.co.at zur Verfügung!


Wir freuen uns auf Sie!

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 954266

Anbieter:

Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A.

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Brauergasse 8/16
1060 Wien
www.dfi.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Seyringer Straße
Bundesland
Wien
Etage
32
Regionaler Zusatz
U1 - Aderklaaer Straße, Leopoldtower

Kosten

Kaltmiete netto
1.590 €
Kaltmiete
1.799,45 €
Warmmiete
1.799,45 €
Nebenkosten
209,45 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
4.318,68 € inkl. 20% USt.
Kaution
6.000
Kaution Info
6.000,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
100,12 m²
Gesamtfläche m²
127,65 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
27,53 m²
Kellerfläche m²
1,35 m²
Baujahr
2015
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Sporteinrichtungen
ja
Videoüberwachung
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Rolläden
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-08-14
HWB-Wert
15
HWB-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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