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360° TOUR // ERSTBEZUG - DACHGESCHOßWOHNUNG / FIRST LETTING ROOF-TOP APARTMENT

Etagenwohnung mieten in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 694,77
Fläche
43,72 m2
Zimmer
2
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

DACHGESCHOßWOHNUNG in FLORIDSDORF

Diese im Dachgeschoß eines aufgestockten und neu renovierten Jahrhundertwendehauses (BJ 2022/ 2023) gelegene Wohnung ist ein Erstbezug und gliedert sich wie folgt:

Raumaufteilung:
Wohnfläche: ca. 44m²
Vorraum, Wohn-/ Schlafraum mit Raumteiler für den Schlafbereich, separate Küche, Badezimmer mit Dusche & WC.

Ausstattung:
• Eichen-Parkettboden
• hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärräumen
• Maßeinbauküche mit E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle, und Kühl-/ Gefrierkombination
• Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum
• 1 zugeordnetes Kellerabteil
• Gas-Etagenheizung

Infrastruktur:
optimale Verkehrsanbindung und perfekte Infrastruktur, fußläufig sind sämtliche Nahversorger entlang der Floridsdorfer Hauptstraße erreichbar.
Die Bussstationen 20A, 33 A, N29, N31 sowie die der Straßenbahnlinien 2, 30, 31, 33 sind nur wenige Schritte entfernt.
Die U-Bahn Station U6 und die S-Bahnanbindung erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß.
Mit dem PKW gelangt man in wenigen Minuten zur Auffahrt der Donauuferautobahn mit direkter Verbindung zum Wiener Flughafen.

Ein Energieausweis für das Gebäude wurde vom Eigentümer beauftragt und wird nachgereicht.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZZH0
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ROOF-TOP APARTMENT in FLORIDSDORF

This apartment located on the top floor of a renovated classic style building (yoc. 2022/ 2023) is a first-time letting and offers the following

Layout:
living space: ca. 44m²
anteroom, living-/ bedroom, separate kitchen, bathroom with shower and toilet.

Equipment & furnishing:
• in the living room oak parquet flooring
• high-quality porcelain stoneware tiles in the sanitary rooms
• custom-fitted kitchen with electric oven/ ceran cooking field, microwave, dishwasher and fridge/ freezer combination
• bicycle and stroller storage room
• 1 assigned cellar compartment
• independent gas heating system

Infrastructure:
optimal transport connections and perfect infrastructure, all local suppliers along Floridsdorfer Hauptstraße are within walking distance.
Bus stations of line 20A, 33 A, N29, N31 and tram lines 2, 30, 31, 33 are a few steps away.
The U6 subway station and the S-Bahn connection can be reached in a few minutes by foot.
By car you have access to "Donauuferautobahn A21" in just a few minutes.

An energy certificate was commissioned by the owner and will be submitted later.

An energy certificate was requested by the owner and will be submitted later.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZZH0Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €500zzgl 10% USt.Betriebskosten €118,64zzgl 10% USt.Sonstiges €12,97zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €63,16------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €694,77

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1014860

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

KALANDRA Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
694,77 €
Nebenkosten
144,77 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
MwSt. %
10 %
Kaution
2.100

Merkmale

Wohnfläche m²
43,72 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
ca. 2023
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Mindestmietdauer
JAHR
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Unterkellert
Ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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