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360° TOUR // ERSTBEZUG WOHNUNG / FIRST LETTING ROOF-TOP APARTMENT

Etagenwohnung mieten in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 697,82
Fläche
42,98 m2
Zimmer
2
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

SINGLE-WOHNUNG in FLORIDSDORF

Diese im 4.Liftstock eines neu renovierten Altbausgebäudes (BJ 2022) gelegene Wohnung ist ein Erstbezug und gliedert sich wie folgt:

Raumaufteilung:
Wohnfläche: 43m²
Vorraum, Wohn-Schlafzimmer (durch einen Raumteiler getrennt), Küche, Duschbad mit WC.

Ausstattung:
• Eichen-Parkettboden
• hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärräumen
• Maßeinbauküche mit Geschirrspüler
• Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum
• zugeordnetes Kellerabteil
• Gas-Etagenheizung

Infrastruktur:
optimale Verkehrsanbindung und perfekte Infrastruktur, fußläufig sind sämtliche Nahversorger entlang der Floridsdorfer Hauptstraße erreichbar.

Die Busse 20A, 33 A, N29, N31 sowie die Straßenbahnlinien 2, 30, 31, 33 sind wenige Schritte entfernt.
Die U-Bahn Station U6 und die S-Bahnanbindung erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß.
Mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die Auffahrt zur Donauuferautobahn.

Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZ8XK
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SINGLE- APARTMENT in FLORIDSDORF

This apartment, located on the 4t htop floor of a new renovated building ( in 2023), is a first-time occupancy and structured as follows:

Layout:
living space: 43m²

anteroom living- bedroom (divided by a wall, bathroom with bathtub toilet;

Equipment & furnishing:
• oak parquet flooring in the living rooms
• high-quality porcelain stoneware tiles in the sanitary rooms
• custom-fitted kitchen with dishwasher
• bicycle and stroller storage rooms
• assigned cellar compartment

Infrastructure:
optimal transport connections and perfect infrastructure, all local suppliers along Floridsdorfer Hauptstraße are within walking distance.

Buses 20A, 33 A, N29, N31 and tram lines 2, 30, 31, 33 are a few steps away.
The U6 subway station and the S-Bahn connection can also be reached in a few minutes by foot.
By car you can reach the entrance to the "Donauuferautobahn" A21 in just a few minutes.

An energy certificate was requested by the owner and will be submitted later.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €505zzgl 10% USt.Betriebskosten €116,63zzgl 10% USt.Sonstiges €12,75zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €63,44------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €697,82

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1014863

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

KALANDRA Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
4

Kosten

Kaltmiete
697,82 €
Nebenkosten
142,32 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
MwSt. %
10 %
Kaution
2.100

Merkmale

Wohnfläche m²
42,98 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
ca. 2023
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
sofort
Mindestmietdauer
JAHR
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Unterkellert
Ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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