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PROVISIONSFREIE exklusive Penthouse-Wohnung mit Traumaussicht nahe dem Donaupark

Penthaus mieten in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.490,00
Fläche
80,25 m2
Zimmer
3
PLZ
1220
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 162161

Anbieter:

Marlene Schembera

EHL Immobilien GmbH

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Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Kratochwjlestraße
Bundesland
Wien
Etage
22
Regionaler Zusatz
Donaupark

Kosten

Kaltmiete netto
944,63 €
Kaltmiete
1.354,55 €
Warmmiete
1.490 €
Nebenkosten
409,92 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
PROVISIONSFREI
Kaution
5.097
Kaution Info
5.097,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
80,25 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
19,49 m²
Baujahr
1998
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Bidet
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Fußbodenheizung
ja
Klimatisiert
ja
Lastenfahrstuhl
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2021-04-28
HWB-Wert
50.16
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

PROVISIONSFREIE exklusive Penthouse-Wohnung mit Traumaussicht nahe dem Donaupark

Diese hochkarätige Penthouse-Wohnung liegt im 22. Stockwerk eines modernen Hochhauses in Kaisermühlen. Das nahe gelegene Donau Zentrum ermöglichen eine diverse Auswahl an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältiges Kino-Erlebnis. Entspannung und Freizeitvergnügen im Grünen bieten die idyllische Donau und das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel. Ob Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommen Entspannung und Freizeitangebot definitiv nicht zu kurz! Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärzte in der näheren Umgebung.

Die attraktive 3-Zimmerwohnung bietet eine lichtdurchflutete Wohnküche, zwei getrennt begehbare, sehr helle Schlafzimmer, ein Dusch- und ein Wannenbad, sowie einen Vorraum mit einer Nische, die sich perfekt als Garderobe eignet. Genießen Sie durch die großflächige Verglasung einzigartiges Wintergartenfeeling und eine großartige Aussicht durch die 20 m² große Loggia sowie die großzügige Sonnen-Terrasse.


Ausstattung
- voll ausgestattete Küche
- ein Wannenbad mit Fliesen und ein marmorgefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Eichenparkettboden in den Wohnräumen
- Innen- und elektrische Außenjalousien
- Fußbodenheizung

Ein Lift, Keller, ein Fahrrad- und ein Kinderwagenabstellraum sowie eine Waschküche befinden sich im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Weiters steht auch ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Ein weiteres Highlight bietet ein Concierge-Service von Montag bis Freitag 6:00 bis 22:00 Uhr.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 - Alte Donau
Buslinie 20A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht und 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 28.04.2011 beträgt der Heizwärmebedarf 50,16 kWh/m²a (C).

Nebenkosten:
EUR 5.097,- Kaution
Provisionsfrei
Vertragserrichtungsgebühr
Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3 Jahresmiete)

 





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Herr Frau
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