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Modern und hell mit Loggia Nähe U2

Wohnung mieten in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 840,00
Fläche
68 m2
Zimmer
2
PLZ
1220
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 259843

Anbieter:

Martina Schütz

ACCENTA Immobilien e.U.

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Logo Makler

ACCENTA Immobilien e.U.
Georg-Sigl-Gasse
1090 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
667,80 €
Nebenkosten
95,84 €
Warmmiete
840 €
Kaution
3.500
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3.500,00 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
763,64 €

Merkmale

Wohnfläche m²
68 m²
Nutzfläche m²
68 m²
Baujahr
2014

Energie

HWB-Wert
20
HWB-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese helle und großzügige 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Neubau aus 2014 nur wenige Schritte von der U2 Station entfernt.

Sie verfügt über einen offenen Wohn- u. Essbereich mit neuer DAN-Einbauküche inklusive aller Geräte.
Vom Wohnbereich hat man Ausgang auf die ca. 6m² Loggia.

Ein geräumiges Schlafzimmer bietet auch genügend Platz für einen begehbaren Schrankbereich.

Weiters bietet die Wohnung ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, das WC ist separat. Zusätzlich gibt es einen großen Abstellraum mit Stromanschluss.

Ausstattung:

Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumbelüftung.
Alle Fenster verfügen über Außenbeschattungen.
Das Gebäude hat die Energieklasse A  was sich positiv auf die Heizkosten auswirkt.

Weitere Ausstattung: Lift, barrierefreier Zugang, Gemeinschafts-SAT Anlage, Anschluss für Telefon und Telekabel vorhanden, allgemeiner Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

Zur Wohnung gehört ein ca. 4m² großes Kellerabteil, sowie ein Fahrrad u. Kinderwagenraum im Erdgeschoss.

Zur Miete von 840 Euro wird ein Heizkosten  Aconto von derzeit 42,44 Euro verrechnet.
Gesamtmiete inkl. Heizung und Warmwasser Aconto: 882,44 Euro (Stromkosten sind extra)

Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Lage:

In nur 5 Gehminuten erreicht am die U2 Station Hardegggasse.
Ebenfalls befinden sich viele Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.
Für Freizeitaktivitäten ist das nahe gelegene Mühlwasser und die Donauinsel schnell erreichbar.
Nähe U2 Hardeggasse, Donauspital
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Herr Frau
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