Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Neubau-Erstbezug! RIESEN-DACHTERRASSE! "ALTE DONAU"! U1! Hofruhelage!

Wohnung mieten in 1220 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Miete
€ 1.400,00
Fläche
79,90 m2
Zimmer
4
PLZ
1220
Ort
Wien

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Objekt-Nr. 340499

Anbieter:

Benjamin Pippan

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
Hackhofergasse
1190 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
5
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.272,73 €
Warmmiete
1.400 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.272,73 €

Merkmale

Wohnfläche m²
79,90 m²
Nutzfläche m²
182,24 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
35.3
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

 ERSTBEZUG DIREKT BEI DER "ALTEN DONAU"!

Direkt neben der Alten Donau, mit Sicht auf diese, kommt die traumhafte DG-Wohnung mit Riesen-Terrasse zum Vermietung. Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 2 Geschosse und hat knapp 80m2 Wohnfläche. Das absolute Highlight ist jedoch die riesige Dachterrasse mit knapp 61m2 mit "Rund-um-Blick" (auch zur Donau). Ihre Besucher werden neidisch werden.

Auf Grund der hofseitigen Ausrichtung der Schlafzimmer ist Ihnen auch bei geöffnetem Fenster ein ruhiger Schlaf garantiert.

 

Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus:

-) Erstbezugs-Neubau

-) hochwertige Ausstattung

-) tolle Lage – direkt neben der „Alten Donau“ und der U-Bahn „U1“

-) große Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten, Loggia)

-) Möglichkeit der Anmietung eines Garagenplatzes

 

Wohnung Top 49:

Die Wohnung mit knapp 80m2 Wohnfläche sowie ca. 102m2 Terrassenfläche erstreckt sich über das 1. und 2.DG  und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:

1.DG

* Vorraum
* Badezimmer mit Badewanne mit Terrassenzugang
* separate Toilette mit Handwaschbecken
* 1.Schlafzimmer - hofseitig ca. 15m2 mit Terrassenzugang
* 2.Schlafzimmer - hofseitig ca. 14m2 mit Terrassenzugang
* Terrasse hofseitig - Süden - ca. 23m2
2.DG

* großer Wohnbereich mit Küchennische ca. 36m2
* Terrasse mit Blick zur "Alten Donau" - ca. 12m2
* Aufgang zur Dachterrasse mit ca. 61m2 mit Rund-um-Blick
ALLE ZIMMER SIND SEPARAT BEGEHBAR!

 

Ausstattungsstandard:

Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:

* Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
* Lift
* Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über Gaskessel)
* Sonnenschutz mit Rolläden
* Parkett Eiche
* großformatige Fliesen (in den Nassbereichen)
* Innentüren Weiß
* hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges
* Kellerabteile
* Fahrradabstell- und Kinderwagenraum
 

Miete:

Die Miete beläuft sich auf monatlich 1.400,--€ (inkl. BK und USt.).

Im Zuge der Anmietung werden folgende Kosten fällig:

* die erste Monatsmiete
* Provision 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
* Kaution 3 Monatsmieten
* Mietvertragserrichtungsgebühr 180,--€ Brutto
* Mietvertagsvergebührung 504,--€ (ca.-Wert)
 

 

Infrastruktur:

Die bereits begehrte Lage im 22.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe der “Alten Donau” nochmals aufgewertet. Ob eine entspannte Bootsfahrt oder ein gemütlicher Spaziergang – hier stehen Ihnen sämtliche Möglichkeit zur Verfügung. Weiters befindet sich auch der Shoppingtempel “Donauzentrum” nur 1 U-Bahn-Station entfernt.

 

Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung

* U1 – “Alte Donau”
* Buslinie 20A
erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken.

 

Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.

Gegenüber der Liegenschaft befindet sich auch ein Supermarkt (Billa).

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 30,80 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

  

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter 0699 133 90 251 zur Verfügung.

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"

www.teamneunzehn.at 

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit vermietet.
Alte Donau, U1, Uno-City!, Donauzentrum
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

TERRASSENMIETE

Wohnung mieten in 1220 Wien

Wohnung < >
€ 1.699,01102,73 m24 Zimmer
Logo Makler
Herr Frau