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Sonnendurchflutete Gartenwohnung; Möbliert & Garagenplatz!

Etagenwohnung mieten in 1220 Wien, Donaustadt, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.376,00
Fläche
81 m2
Zimmer
3
PLZ
1220
Ort
Wien, Donaustadt

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Objekt-Nr. 347047

Anbieter:

Dipl.-Ing. Angelo Pittiglio

IMMO-CONTRACT Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H.
Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
1.376 €
Nebenkosten
235,05 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
2.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
10 €
Kaution
4.752
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
81 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
18 m²
Gartenfläche m²
40 m²
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Voll

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

4 Min von U1 - Sonnendurchflutete Wohnung mit Garten; Möbliert & Garagenplatz!

Objektbeschreibung:
Diese helle und modern Neubauwohnung verfügt über 3 Zimmer mit insgesamt 81m².
Der Eingangsbereich bietet ein geräumiges Vorzimmer mit 5.5m², welches mit dem Wohnzimmer verbunden ist.
Dieses erstreckt sich über einen 38.91m², lichtdurchflutete Wohntraum mit traumhaften Blick ins Grüne.
Die Küche ist leicht vom Wohnraum aus getrennt und läßt keine Kochwünsche offen.

Sie möchten im freien Essen? Kein Problem, hier haben Sie die Möglichkeit sich von Ihrem harten Arbeitstag zu erholen und im eigenen, gepflegten Garten zu speisen, relaxen und den Sonnenuntergang zu genießen. Im Sommer bietet der Garten eine wunderbare Gelegenheit, Freunde einzuladen, zu grillen sowie den Tag schön und gemütlich ausklingen zu lassen.

Die ersten Sonnenstunden des Tages kommen direkt in die Küche und in das Schlafzimmer. Ab der Mittagszeit bis in die späten Abenstunden haben Sie die Möglichkeit, die Sonnenstrahlen in Ihren Garten und dem geräumigen Wohnzimmer einzufangen. Als schöne Abrundung des Objekts gehört ein weiteres Zimmer zur Wohnung. Dieses kann je nach Bedarf als Kinder.- oder Arbeitszimmer verwendet werden und hat ebenfalls direkten Zugang zum Garten.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. In den Nassräumen kommen Keramikfliesen zum Einsatz. Dieser Wohnungstraum ist bezugsfertig und wird inkl. Küchenblock angeboten.

Natürlich können Sie als MieterIn auch den Fahrrad- sowie den Kinderwagenabstellraum nutzen.
Auch für Sicherheit ist gesorgt: Die Wohnung ist mit Außenrollos, einer Sicherheitstür und Alarmanlage ausgestattet. Ein weiterer Vorteil ist die bereits im Preis inkludierte Tiefgarage. Diese steht Ihnen, Ihrer Familie und Freunden mit einem großzügigen Stellplatz zur Verfügung.

Lage:
Die neue Wohnhausanlage befindet sich in einer sehr ruhigen Gasse und besten Lage.
Diese bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindungen. Die U1 Station Kagraner Platz, befindet sich nur 4 Gehminuten von Ihrem neuen zu Hause entfernt. Supermärkte, Apotheken, Schulen und Ärztezentren sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Das Naherholungsgebiet „Alte Donau"ist ebenfalls zum greifen nahe und in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. So steht einer sportlichen oder ruhigen Freizeitbeschäftigung nichts mehr im Wege.
Ist das Wetter einmal nicht so toll und Sie haben Lust auf einen ausgibiegen Shopping-Tag? - Dann auf ins Donauzentrum, denn dieses ist sogar zu Fuß erreichbar.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr DI Angelo Pittiglio unter 050/450-558 oder 0676/841 420 558 gerne zur Verfügung.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1037,23zzgl 10% USt.Betriebskosten €213,68zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €125,09------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1376------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:79.0 kWh/(m²a)
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Herr Frau
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