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Hochwertiger Erstbezug! U1 vor der Türe! möblierte Küche! Balkon! Garage!

Wohnung mieten in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.099,00
Fläche
63,76 m2
Zimmer
3
PLZ
1220
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 348519

Anbieter:

Kevin Matyas

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

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Logo Makler

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
Hackhofergasse
1190 Wien

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Lage

Etage
4
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
999,09 €
Warmmiete
1.099 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3.300 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
999,09 €

Merkmale

Wohnfläche m²
63,76 m²
Nutzfläche m²
72,57 m²
Baujahr
2016

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
35.5
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zur Vermietung gelangt eine Neubau Erstbezugswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63m², welche auch über einen Balkon verfügt und sich direkt an der alten Donau befindet.

Die 3-Zimmerwohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- großzügiger Wohn-/Küchenbereich mit möblierter Küchenzeile und Zugang zum Balkon
- zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Abstellraum

Direkt an der Alten Donau!

Die Wohnung besticht durch die ideale Lage. Nur 25 Meter entfernt befindet sich die Alte Donau. Die Lage verfügt über alles was das Herz begehrt. Ruhe und Erholung bietet das Gebiet der Alten Donau und das gegenüberliegende Sportcenter Donaucity. Zusätzlich findet durch die Nähe zur U- Bahn (ca. 40 Meter) und zur Autobahn eine optimale Verkehrsanbindung vor. 

Auch das Donauzentrum mit über 260 Shops, diverse Restaurants, Cafés und Bars. Ins Stadtzentrum gelangen Sie in nur 10 Minuten mit der U- Bahn bzw. 15 Minuten mit dem Auto. 

In der gesamten Wohnung wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich ist mit Fliesen versehen. 

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über die Vorbereitung für eine Klimaanlage.

Die 3-Zimmerwohnung ist ab 01.09.2017 verfügbar und wird auf die Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 1.099,-- Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten und die Umsatzsteuer.

Ein Garagenplatz ist verpflichtend anzumieten und kostet 99,-- pro Monat!

Kosten:
monatliche Miete: 1.099,,-- Euro (Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer sind bereits beinhaltet)
Garagenplatz: 99,-- Euro
Kaution: 3.300,-- Euro
Mietvertragserrichtungsgebühr: 180,-- Euro
Mietvertragsvergebührung: 396,-- Euro (circa Wert)
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis: 
Der Heizwärmebedarf beträgt 35,5 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas unter 0699 181 28 077 zur Verfügung.

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"
www.teamneunzehn.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wagramer Straße, Donauzentrum, U1 Station Alte Donau, Donauinsel, Alte Donau
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Herr Frau
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