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Wohnen über den Dächern Wiens: Traumwohnung im 24. Stock mit Fernblick

Wohnung mieten in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.490,00
Fläche
114,86 m2
Zimmer
3
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Luxus-Wohnung zur sofortigen Miete an:

 

Top-ausgestattete 3-Zimmer Luxus-Wohnung mit großer Loggia im Mischek-Tower

 

Die Wohnung befindet sich im 24. Stock mit Lift des Mischek-Towers, liegt in einer der zentralsten Wohngegenden des 22. Wiener Gemeindebezirkes und bietet auf rd. 93m² Wohnfläche zzgl. rd. 22m² Loggia alles was das Herz begehrt.

 

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Vorraum/Gang, riesiges Wohnzimmer mit top-ausgestatteter Küche und Ausgang auf die Loggia, 2 zentral begehbare Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und riesiger Dusche, separates WC, begehbare Garderobe, Balkon/Loggia

 

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fernwärmeheizung ausgestattet und versorgt die Räume in der kalten Jahreszeit mit ausreichend Wärme.

Eine Klimaanlage sorgt in der warmen Jahreszeit für angenehme Temperaturen im Inneren.

Die beiden Schlafzimmer verfügen über Außenrolläden (elektrisch).

 

Die teilweise verglaste Loggia bietet einen Traumblick über Wien in Richtung Kahlenberg.

 

Die Luxusküche ist bereits mit allen Elektrogeräten (inkl. Induktionskochfeld) bestückt und verbleibt natürlich in der Wohnung. Sie ist mit einer Steinarbeitsplatte ausgestattet und verfügt sogar über einen eigenen Weinkühlschrank.

Auch die auf den Fotos ersichtlichen Möbel/Ausstattungen (begehbare Garderobe, div. Kästen und Kommoden, Beamer mit elektrischer Leinwand, TV im Bad, Beleuchtungskörper...) verbleiben in der Wohnung und sind in der Miete bereits inkludiert.

 

Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden.

 

Im Haus gibt es eine Tiefgarage, in der nach Verfügbarkeit gerne separat Plätze angemietet werden können.

Weiters verfügt das Haus über einen eigenen Congierce, welcher den Bewohnern mit Rat und Tat zur Verfügung steht.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik...) sind in näherer Umgebung vorhanden.

 

Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:

U1 - Kaisermühlen: rd. 2 Gehminuten entfernt

 

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung jederzeit gerne unter office@dfi.at zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Sie!

 

Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir"!

 

 

Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle einer erfolgreichen Vermittlung vom Mieter eine Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt zu bezahlen ist.


Alle angeführten Angaben wurden vom Abgeber genannt und sind ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 669399

Anbieter:

Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Brauergasse 8/16
1060 Wien
www.dfi.at

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Lage

Straße
Leonard-Bernstein-Straße
Bundesland
Wien
Etage
24

Kosten

Kaltmiete netto
1.285,01 €
Kaltmiete
1.490 €
Warmmiete
1.490 €
Nebenkosten
204,99 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3.576,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
5.100
Kaution Info
5.100,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
92,96 m²
Gesamtfläche m²
114,86 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
21,90 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
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Herr Frau
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