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Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon Nähe Neue Donau

Wohnung mieten in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.466,86
Fläche
88,53 m2
Zimmer
3
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Wunderschöne 4 Zimmerwohnung mit Balkon Nähe Neue Donau
Das Objekt, mit souveräner Infrastruktur befindet sich inmitten des 22. Bezirks, nicht weit vom Erholungsgebiet Neue Donau entfernt. Spektakulären Freizeitaktivitäten steht also nichts im Wege, egal ob es eine schnelle Laufrunde, eine Runde Wasserski oder einfach ein Sprung ins Kühle. Berühmte Gebäude wie die UNO-City oder das höchste Gebäude Österreichs, der DC-Tower, befinden sich in Donaustadt und verleihen dem Standort einen internationalen und modernen Charakter. Wen es aber ins Stadtzentrum verschlägt, kann dieses dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung genauso schnell erreichen.

Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine helle Wohnküche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine separates Gäste-WC, sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Der Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Wanne, Toilette und Doppelhandwaschbecken, zweites Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. 
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet.

Ein Lift und Keller sind im Haus vorhanden. Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 "Kaisermühlen-VIC" (ca. 13 Geh-Minuten)
Buslinien 92A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab sofort

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 27.10.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 23,00 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,88 (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 790567

Anbieter:

Lucas Carlsen

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Am Kaisermühlendamm
Bundesland
Wien
Etage
3
Regionaler Zusatz
Neue Donau

Kosten

Kaltmiete netto
1.125,45 €
Kaltmiete
1.333,50 €
Warmmiete
1.466,86 €
Nebenkosten
208,05 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3.200,40 € inkl. 20% USt.
Kaution
4.410
Kaution Info
4.410,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
88,53 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,79 m²
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Abstellraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-10-26
HWB-Wert
23
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.88
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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