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Wohnen mit atemberaubender Aussicht über den Dächern Wiens

Wohnung mieten in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.345,00
Fläche
87 m2
Zimmer
3
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

3-Zimmer-Hit mit Freifläche und top Aussicht 

Zwischen Uno-City und Alter Donau wird aktuell eine 3-Zimmer-Wohnung vermietet. 

Perfekt geeignet für Geschäftsleute, Pärchen und junge Familien. 

 

Wohnungsrundgang: 

Die Wohnung befindet sich im 11. Liftstock in einem der bekanntesten Gebäude Wiens. 

Vom Vorraum aus sind alle weiteren Räume zentral begehbar. 

Über den Vorraum gelangt man zunächst in das helle Badezimmer mit integrierter Badewanne.

Die Toilette ist separat und liegt gleich neben dem Badezimmer. 

Das Schlafzimmer ist großzügig angelegt und verfügt über eine große Fensterfront. 

Daneben gibt es noch einen weiteren Raum, den man ebenfalls als Schlafzimmer oder etwa als Büro nutzen könnte. 

Das Highlight der Wohnung ist das Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche. 

Die Küche ist durch eine Trennwand vom restlichen Wohnzimmer getrennt.

Über das Wohnzimmer gelangt man auch auf die Loggia mit fantastischem Fernblick über die Dächer Wiens Richtung Westen. 

 

Gebäude und Umgebung: 

Das Gebäude verfügt über einen Concierge Service im Eingangsbereich.

Neben einem Aufzug sind außerdem ein Fitness- sowie ein Wellnessbereich vorhanden. Diese Räume können unentgeltlich von den Bewohnern genutzt werden. 

Statt der Waschmaschine im eigenen Badezimmer, kann auch auf die vorhandene Waschküche zurückgegriffen werden. 

In der Freizeit kann auch der Hauseigene Partyraum mit Billardtisch genutzt werden. 

In der unmittelbaren Nähe des Objekt befinden sich die Uno City, eine U-Bahnanbindung, Parks und die Donauinsel sowie die Alte Donau.

 

Bei Bedarf könnte eine Garagenplatz um rund 100 Euro angemietet werden. 

Sollte die Wohnung teilmöbliert übernommen werden wollen, wäre zusätzlich eine Möbelmiete von 150 Euro zu bezahlen.

Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet. 

 

Kosten-Aufschlüsselung: 

Miete Netto: 900 Euro (zzgl. 10% USt)

Betriebskosten Netto: 300 Euro (zzgl. 10% USt)

Haushaltsversicherung: 25 Euro

Kaution: 4.500 Euro

Provision: 2 Brutto Monatsmieten inkl. 20% USt (2.940 Euro)

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !!!

 

Besuchen sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 796936

Anbieter:

Maximilian Michael Zillner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
11
Regionaler Zusatz
Uno City, Donauinsel, Alte Donau

Kosten

Kaltmiete netto
900 €
Kaltmiete
1.225 €
Warmmiete
1.345 €
Nebenkosten
300 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
10,34 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.940,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
3
Kaution Info
4.500

Merkmale

Wohnfläche m²
80 m²
Nutzfläche m²
87 m²
Gesamtfläche m²
87 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7 m²
Baujahr
2001
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Wellnessbereich
ja
Flachdach
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
43
HWB-Klasse
B
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