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3-Zimmer-Hit mit fantastischem Blick über die Alte Donau für Pärchen und Familien

Etagenwohnung mieten in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.621,00
Fläche
88 m2
Zimmer
3
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

moderne Wohlfühloase im Grünen direkte an der Alten Donau

Aufgepasst Pärchen und Familien

Aktuell wird eine 3-Zimmer Wohnung im 20. Liftstock eines Wohnhauses direkt an der Alten Donau vermietet. 

Das Gebäude und die Wohnung sind barrierefrei zugänglich.  

Wohnungsrundgang

Über den Vorraum der top-ausgestatteten Wohnung gelangt man direkt in das großzügige und helle Wohnzimmer mit integrierter Designerküche. 

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Schlafzimmer, von dem aus nicht nur das Badezimmer und ein weiteres Zimmer erreicht werden kann, sondern auch die Loggia. 

Das kleine Zimmer könnte als weiteres Schlafzimmer bzw Kinderzimmer oder aber als Büro genutzt werden.

Im Schlafzimmer befindet sich ein großer und verspiegelter Kleiderschrank, mit viel Stauraum. 

Das moderne und luxuriös ausgestattete Badezimmer verfügt nicht nur über eine Dusche, sondern auch über eine große Badewanne. 

Die Toilette liegt separat. 

Die Loggia ist das Highlight dieser Wohnung. Von dieser aus hat man einen fantastischen Blick über die Alten Donau. 

Umgebung und Öffentliche Anbindung

In der unmittelbaren Umgebung des Objekts liegt die Wagramer Straße sowie das Donauzentrum mit vielen Restaurants, Shops und Bars. 

Zur Entspannung laden neben dem Arbeiterstrandbad auch die Donauinsel, der Donauturm, die Copa Kagrana und die Alte Donau ein.

Auch die WU (Wirtschafts Universität) liegt nur wenigen Fahrminuten mit dem Auto bzw der U-Bahn entfernt. 

Wer auf die Öffentlichen Verkehrsmittel zurückgreifen möchte, erreich die U1 Stationen Kaisermühlen bzw Kagran in nur wenigen Gehminuten. 

Auf der anderen Seite der Alten Donau befinden sich außerdem noch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien. 

Man ist also perfekt angebunden und nach nur wenigen Fahrminuten in der Innenstadt. 

 

Es gibt die Möglichkeit einen Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage für 60 Euro/ je Monat anzumieten. 

 

Die Wohnung wird befristet für 3 Jahre und 2 Monate vermietet. 

 

Kosten je Monat:

Hauptmiete netto:                   1.210,00 Euro

Betriebskosten netto:                 263,64 Euro

10% USt.:                                  147,36 Euro

Gesamtmiete brutto:            1.621,00 Euro

Heizkosten netto:                         83,33 Euro

20% USt:                                      16,67 Euro

Heizkosten brutto:                           100 Euro

 

Kaution: 3 BMM (4.863 Euro)

Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt (3.536,74 € inkl. 20% USt..)

 

Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. 

 

Besuchen sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 805346

Anbieter:

Maximilian Michael Zillner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
20
Regionaler Zusatz
Alte Donau, Donauinsel, Arbeiterstrandbad

Kosten

Kaltmiete netto
1.210 €
Kaltmiete
1.473,64 €
Warmmiete
1.621 €
Nebenkosten
263,64 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
13,75 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3.536,74 € inkl. 20% USt.
Kaution
4.863

Merkmale

Wohnfläche m²
84 m²
Nutzfläche m²
88 m²
Gesamtfläche m²
88 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil
Barrierefrei
ja
Schlüsselfertig mit Bodenplatte
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-12-20
HWB-Wert
175.87
HWB-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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