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ERSTBEZUG - Seestadt - Traumhafte Neubauwohnung mit Balkon

Wohnung mieten in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.249,95
Fläche
78,20 m2
Zimmer
3
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

ERSTBEZUG - Seestadt - Traumhafte Neubauwohnung mit Balkon

Kinder aber auch Erwachsene brauchen viel Platz zum Entwickeln und Entfalten. Die ruhige Umgebung bietet Ihnen deshalb naturnahes Wohnen mit viel Freiraum für die ganze Familie. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, einen Kindergarten in unmittelbarer Nähe sowie eine gute Verkehrsanbindung sorgt zusätzlich für ein erstklassiges Wohngefühl und lassen Familienträume wahr werden. Ebenso ist der Asperner See nur wenige Gehminuten entfernt. 

Diese gemütliche 3 Zimmerwohnung befindet sich im 10. Obergeschoss, eines modernen Wohnhauses. Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche mit eingebauter Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Vorraum. Die insgesamt 7,50m² Freifläche mit Blick auf den See, lädt zum gemütlichen Beisammensein ein.

Bei den Betriebskosten handelt es sich um Schätzwerte. 

Ausstattung

  • eine moderne, vollausgestattete Küche 
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • separate Toilette
  • Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Sanitärräumen 
  • Kellerabteil

Im Haus sind ein Lift, ein Keller, ein Kinderwagen - und Fahrradabstellraum ebenfalls verfügbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U2 Seestadt
Buslinie 84A, 88A, 88B, N84

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.


Bezug ab: sofort

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 06.12.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 24,47 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,84 (A).

Nebenkosten 
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 827916

Anbieter:

Lucas Carlsen

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Janis-Joplin-Promenade
Bundesland
Wien
Etage
10
Regionaler Zusatz
Seepark

Kosten

Kaltmiete netto
972,42 €
Kaltmiete
1.136,32 €
Warmmiete
1.249,95 €
Nebenkosten
163,90 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.727,17 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.750
Kaution Info
3.750,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
78,20 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7,50 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2028-12-05
HWB-Wert
24.47
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.84
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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