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Essling Erstbezug: 3 ZI DG + Ruhelage im Grünen

Etagenwohnung mieten in 1220 Wien / 22., Donaustadt, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 957,00
Fläche
76 m2
Zimmer
3
PLZ
1220
Ort
Wien / 22., Donaustadt

Beschreibung & Informationen

DELTA Immobilien bietet gesamt 12 Neubau-Wohnungen im EG, OG und DG mit Lift in einem Ziegelmassiv-Wohnhaus (Bj. 2019) am grünen Stadtrand von Wien.

Die Wohnungen bestechen mit Ihrer Lage mitten am Land und doch in der Stadt.
Bestens geeignet für Nichtraucher Singles, Paare, Familie mit Kind.

- derzeit verfügbar:
- TOP _1 EG (ca. 72 m² + Vorgarten)
- TOP _4 EG (ca. 57 m²)
- TOP _9 DG (ca. 76 m²)
- TOP 10 DG (ca. 81 m²)

Siehe unsere 360° Tour: TOP 9
https://3d.delta-immobilien.at/TG483

- Alle Vorteile im Überblick: TOP 9 im Dachgeschoß

- Erstbezug
- helle, sonnige Zimmer, Ausrichtung Süd-Ost
- Vorraum
- WC separat, Handwaschbecken
- Bad mit Wanne, WM-Anschluss
- Wohnküche mit Tür-Fensterelement zur Morgensonne
- Zimmer mit Dachflächen-Fenster ostseitig
- Zimmer mit Fenster südseitig

- AUSSTATTUNG:
- Bäder, WC hochwertig mit Feinsteinzeug, Farbe beige
- Vorraum, Wohnräume Echtholz-Parkett Akazie
- Küche in Magnolie-Lackoptik möbliert
- Küchengeräte: E-Herd, Ceranfeld, GS-Spüler, KS/Gefrierfächer
- Fussbodenheizung
- Kunststoff-Fenster weiss, 3-fach Verglasung, Aussen-Rolladen, Insektenschutz
- SAT-TV
- Gegensprechanlage mit Türöffner

- Einstellraum im OG
- Fahrradstellplatz überdacht

- sehr gepflegtes Wohnhaus mitten im Grünen und doch in der Stadt.

- Heizwärmebedarf: HWB 31,04 kWh/(m²a) Klasse B, FGEE 0,701 Klasse A

- Miete: € 756,- plus UST
- BK ca. € 114,62 plus UST akonto
- Summe € 957,68 inkl. UST
- Heizung und Warmwasser nach Bedarf
- Mietdauer befristet auf 5 Jahre, Verlängerung möglich

Lage: Eßlinger Hauptstraße, Gartenheimstraße, Ambergergasse
Infrastruktur: Supermärkte, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke in der Nähe.

Öffentlich: 1 Min. zu Fuß zum Bus 98A zur U2 Aspernstraße, Bus 88A nach U2 Seestadt
mit dem Auto: direkt von der Stadtgrenze nach Großenzersdorf
Fahrrad: markierte Anlage direkt vor der Haustür führt zur Radroute in die Lobau.
Freizeit und Erholung genießen in der Lobau und der sehr beliebten Donau-Insel.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 829671

Anbieter:

Ing. Paul Brunäcker

Delta Immobilien Verwaltungs-, Verwertungs- und Vermittlungs GmbH

Logo Makler

Wasagasse 6/4
1090 Wien
www.delta-immobilien.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
957 €
Warmmiete
957 €
Gesamtbelastung brutto
957 €
Provision
2 BMM + 20 % MwSt
Kaution Info
3 BMM

Merkmale

Wohnfläche m²
76 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Gültig bis
2027-08-28
Jahrgang
2014
HWB-Wert
30.14
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.70
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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