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1220 Wien -  Wunderschöne 2 Zimmerwohnung  mit Loggia

Wohnung mieten in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 699,00
Fläche
45,32 m2
Zimmer
2
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

1220 Wien -  Wunderschöne 2 Zimmerwohnung  mit Loggia

Das Objekt, mit souveräner Infrastruktur befindet sich in Mitten des 22. Bezirks. Spektakulären Freizeitaktivitäten steht also nichts im Wege, egal ob es eine schnelle Laufrunde, eine Runde Wasserski oder einfach ein Sprung ins Kühle. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet der Kagraner Platz und das nahegelegene Donauzentrum. Wen es aber ins Stadtzentrum verschlägt, kann dieses dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung genauso schnell erreichen.

Die Wohnung selbst verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. Die Loggia rundet dieses tolle Wohnungsangebot perfekt ab.

Ausstattung:
moderne Küche, Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, separates WC.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Sanitärräume sind mit Fliesen ausgestattet.

Ein Lift, Kellerabteil und Müllraum sind im Haus vorhanden. Ebenfalls steht den Mietern zur allgemeinen Benützung ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U1 "Kagraner Platz"
Straßenbahnline 26
Buslinien 22A, 25A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 10.11.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 30,72 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,762 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 831537

Anbieter:

Janine BARON

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Wagramer Straße
Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
U-Bahn "Kagraner Platz"

Kosten

Kaltmiete netto
558,29 €
Kaltmiete
635,45 €
Warmmiete
699 €
Nebenkosten
77,16 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.525,08 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.100
Kaution Info
2.100,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
45,32 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-11-09
HWB-Wert
30.72
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.76
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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