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hochwertige 2 Zimmerwohnung mit Balkon und bester Verkehrsanbindung!

Wohnung mieten in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 690,00
Fläche
42,30 m2
Zimmer
2
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

hochwertige 2 Zimmerwohnung mit Balkon und bester Verkehrsanbindung

In unmittelbarer Nähe zum Donauspital befindet sich diese wunderbare Neubauwohnung mit Tiefgarage. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu dem Naherholungsgebiet Alte Donau sowie durch beste Verkehrsanbindung aus. Die Innen Stadt erreicht man in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Auf Grund der kompakten Grundrisse, der Ausstattung und der exzellenten Infrastruktur eignen sich diese Wohnungen perfekt für Alt oder Jung.

Diese schöne 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette und einen Vorraum. Der Balkon lädt zu gemütlichen Stunden ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. 

Ausstattung

  • voll ausgestattete Küche
  • Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
  • Beheizung mittels Fernwärme
  • Lift, Keller und Tiefgarage befindet sich im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung

  • U-Bahnlinie U2
  • Schnellbahnlinie S80
  • Straßenbahnlinie 25
  • Autobuslinien 86A, 87A, 95A, 96A

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 15.06.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 21,93 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,71 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 915261

Anbieter:

Aaron Fodor

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Aribogasse
Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
10

Kosten

Kaltmiete netto
523,20 €
Kaltmiete
627,27 €
Warmmiete
690 €
Nebenkosten
104,07 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.505,45 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.250
Kaution Info
2.250,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
42,30 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
3,84 m²
Baujahr
2018
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-06-15
HWB-Wert
21.93
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.71
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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