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Sonnendurchflutete 3-Zimmerwohnung

Wohnung mieten in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 897,27
Fläche
69,72 m2
Zimmer
3
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Erstbezug nach Sanierung!

In perfekter Lage von Kagran, nur 2 Gehminuten von der U1-Sation Kagraner Platz entfernt präsentiert sich diese 3 Zimmerwohnung!

Zur Vermietung gelangt eine helle 3 Zimmer Wohnung mit rund 70 m² Wohnfläche in unmittelbarer Nähe der U1 Kagraner Platz mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten quasi vor der Haustür. Die Wohnung liegt im 1. Stock einer niedrig strukturierten Wohnhausanlage wodurch Familienhaus Charakter gegeben ist.

Bestehend aus einem großzügigen Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Kinderzimmer, Komplettküche mit Herd, Spüle, Kühlschrank und Dunstabzug, Fliesenbad mit Wanne, Waschtisch und Platz für eine Waschmaschine sowie einem separaten Fliesen-WC.

Die Küche ist hell und geschmackvoll, die Böden sind in Parkett ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Selbstverständlich steht ein Kellerabteil zur Benützung zur Verfügung. Im Haus befindet sich eine Tiefgarage, bei Bedarf kann eventuell ein Stellplatz angemietet werden. Zur ausgewiesenen Miete kommen noch die a`conto Zahlungen der Heizkosten EUR 85,27 (inkl. Ust.) hinzu. 

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.

Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.

Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

immo-kubicek.at+43 1 2031168-0

 

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 935020

Anbieter:

Thomas Kubicek

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

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Lage

Straße
Doningasse
Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Wagramer Straße, U1 Kagraner Platz

Kosten

Kaltmiete netto
625,86 €
Kaltmiete
815,70 €
Warmmiete
897,27 €
Nebenkosten
189,84 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
8,98 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.128,22 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.000
Kaution Info
3.000,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
69,72 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1993
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fertigparkettboden
ja
Fliesenboden
ja
Zentralheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2028-11-05
HWB-Wert
72.7
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.28
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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