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Erstbezug mit Balkon Nähe U2

Etagenwohnung mieten in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 699,90
Fläche
51,10 m2
Zimmer
2
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Genießen Sie diese moderne und schöne Neubauwohnung im Erstbezug. Ein Lift bringt Sie in den 1. Stock. Sie leben auf rund 51 m². Außerdem verfügen Sie über einen weiteren Platz und zwar an der Sonne: Denn zur Wohnung gehört ein 8,02 m² großer Balkon, welcher nordostseitig ausgerichtet ist.

Das Wohnzimmer ist hell und offen gestaltet, bietet einen Ausgang auf den Balkon und beinhaltet auch eine komplett ausgestatte Küche mit indirekter Beleuchtung und sämtlichen Geräten. Dazu gehört ein E-Herd, Induktionskochfeld, verdeckter Geschirrspüler, Kühlschrank, separater Gefrierschrank, Dunstabzug und Spüle. Das Schlafzimmer verfügt über raumhohe Fenster und einem großem Einbauschrank, welcher Ihnen zur Verfügung gestellt wird.

Das Badezimmer hat Dusche und selbstverständlich ein Waschbecken. Modernen Kontrast schaffen die hellen Wandfliesen zu den dunkleren Feinsteinzeug Bodenfliesen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Wirtschafts- bzw. Abstellraum. Die Toilette ist in einem eigenen Raum untergebracht und hat ebenfalls ein Handwaschbecken. Durch die Fußbodenheizung sind Sie in der Möblierung flexibel. Die Böden sind in Eichenparkett ausgestattet. Das Internet wird immer wichtiger, hier sind Sie gut versorgt mit einem Glasfaseranschluss.

Weiters ist im Gebäude noch ein Kellerabteil und ein Fahrradraum vorhanden.

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.

Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.

Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.

immo-kubicek.at+43 1 2031168-0

 

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 955778

Anbieter:

Kevin Troll

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien

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Logo Makler

Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
U2 Aspernstraße, Siegesplatz, SMZ Ost

Kosten

Kaltmiete netto
543 €
Kaltmiete
637,50 €
Warmmiete
699,90 €
Nebenkosten
75,60 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
9,85 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.530,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.500
Kaution Info
2.500,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
51,10 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8,02 m²
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-11-28
HWB-Wert
26.12
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.76
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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