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ERSTBEZUG - Moderner Wohntraum an der Donau (Nähe UNO-City)

Etagenwohnung mieten in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.131,64
Fläche
87,51 m2
Zimmer
3
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Die Wohnung verfügt über eine optimale Raumaufteilung: Im Bereich des Vorzimmers befindet sich das WC mit Handwaschbecken und ein Abstellraum. Über das Vorzimmer gelangt man zu zwei getrennt begehbaren (Schlaf)Zimmern (eines mit Loggia) sowie einem zweiten Abstellraum bzw begehbare Garderobe, Badezimmer mit Wanne und bodenebener Dusche, geräumigem Waschbecken und Handtuchheizer. Auf der anderen Seite des Vorzimmers öffnet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit kompletter Einbauküche und zwei Loggien, beide mit Blick auf die Neue Donau. Die Küche ist eine hochwertige EWE-Küche mit Highline Studioline Siemens Küchengeräten (Induktionsherd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination, Blanco Spülbecken.

Hochmoderne Ausstattung: Bauteilaktivierung in der Decke (Change-Over-System: heizt im Winter, konditioniert im Sommer); nachhaltige Energiegewinnung mittels Tiefensonden und Wärmepumpen; elektrische Außen-Jalousien, Fenster mit 3-Fachverglassung; Außenvorhänge bei den Loggien bieten optimalen Sicht- und Sonnenschutz; Smart-Living-Lösung: alle Steuerungen (zB Raumregler, Beleuchtung) via Smartphone oder Alexa steuerbar; Video-Gegensprechanlage; alle Anschlüsse vorhanden

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil (ca 6m²). Im Haus befindet sich ein Fahrrad-Abstellraum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 959940

Anbieter:

Dr. Theresa Goriany

DIE IMMOBILIE Beratungs- und Vermittlungs GmbH

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Logo Makler

Tuersgasse
1130 Wien

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
UNO City

Kosten

Kaltmiete netto
2.499,35 €
Kaltmiete
2.790,85 €
Warmmiete
3.131,64 €
Nebenkosten
238,50 €
Heizkosten
265 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
87,51 m²
Nutzfläche m²
103,55 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
3
Balkon-/Terrassenfläche m²
16,04 m²
Kellerfläche m²
6 m²
Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-07-15
HWB-Wert
26.23
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.76
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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