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PRIME VIEW – Erstbezug in der Luxusgegend des 23. Bezirks mit Ausblick in de Süden

Wohnung mieten in 1230 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.670,00
Fläche
115,60 m2
Zimmer
4
PLZ
1230
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

PRIME VIEW – Erstbezug in der Luxusgegend des 23. Bezirks mit Ausblick in den Süden

 


Wohlfühlen, im Herzen des 23. Bezirks mit wunderschönen Ausblick in den Süden, steht bei dem Erstbezugsobjekt an erster Stelle. Trotz der wunderschönen Grünlage ist dennoch der städtische Komfort gegeben, wodurch ein perfektes Zusammenspiel entsteht. Eine ausgezeichnetet Nahversorgung, sehr gute öffenliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. der Wienerwald der Liesingbach oder der Lainzer Tiergarten, garantieren höchste Lebensqualität. Ideal für alle, die in der City arbeiten, aber in der Natur leben möchten.

Die sieben exklusiven Wohnungen zwischen 83 m² und 136 m² gliedern sich in 3 bis 4 Zimmerwohnungen. Die Grundrisse überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung der Räume. Das Gebäude erstreckt sich über 4 Geschosse, wobei jede Wohnung über eine Freifläche verfügt.


Ausstattung

· Voll ausgestattete hochwertige Markernküche (Ceranfeld, Backrohr, Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler)

· Nassräume sind mit Wannen, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörpern und Waschmaschinenanschlüsse

· Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen

· Terrassen und Balkone mit Echtholzdielen

· Fußbodenheizung

· elektrische Jalousien

· Sicherheitseingangstüren

· Klimaanlage und offerner Kamin im Dachgeschoss

· Sonnenkollektoren für Warmwasser

· großer Gemeinschaftsgarten

· Keller, Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden

· Garagenstellplätze (EUR 112,80 brutto/monat)


Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsmittel

Schnellbahnlinien S1, S2

Straßenbahnlinie 60

Buslinie 60A

Regionalbus 354, 253

Befristung:5-10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl

Laut Energieausweis vom 26.09.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 27,96 kWh/m²a (B).

Nebenkosten

3 BMM Kaution

2 Gesamtmieten Provision

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 117351

Anbieter:

Janine BARON

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Breitenfurter Straße
Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Kaiser-Franz-Josef-Straße

Kosten

Kaltmiete netto
1.224,45 €
Kaltmiete
1.518,18 €
Warmmiete
1.670 €
Nebenkosten
293,73 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3.982,01 € inkl. 20% USt.
Kaution
5.520
Kaution Info
5.520,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
115,60 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5,89 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-09-26
HWB-Wert
27.96
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.98
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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