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PRIME VIEW – Erstbezug in der Luxusgegend des 23. Bezirks mit Ausblick in de Süden

Wohnung mieten in 1230 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.630,00
Fläche
111,48 m2
Zimmer
4
PLZ
1230
Ort
Wien

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Objekt-Nr. 117352

Anbieter:

Karina SCHUNKER

EHL Immobilien GmbH

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Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Breitenfurter Straße
Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Kaiser-Franz-Josef-Straße

Kosten

Kaltmiete netto
1.201,69 €
Kaltmiete
1.481,82 €
Warmmiete
1.630 €
Nebenkosten
280,13 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3.879,07 € inkl. 20% USt.
Kaution
5.380
Kaution Info
5.380,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
111,48 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5,89 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-09-26
HWB-Wert
27.96
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.98
FGEE-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

PRIME VIEW – Erstbezug in der Luxusgegend des 23. Bezirks mit Ausblick in den Süden

Wohlfühlen, im Herzen des 23. Bezirks mit wunderschönen Ausblick in den Süden, steht bei dem Erstbezugsobjekt an erster Stelle. Trotz der wunderschönen Grünlage ist dennoch der städtische Komfort gegeben, wodurch ein perfektes Zusammenspiel entsteht. Eine ausgezeichnetet Nahversorgung, sehr gute öffenliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. der Wienerwald der Liesingbach oder der Lainzer Tiergarten, garantieren höchste Lebensqualität. Ideal für alle, die in der City arbeiten, aber in der Natur leben möchten.
 
Zur Vermietung stehen noch zwei exklusive 4 Zimmerwohnungen. Die Grundrisse überzeugen durch eine durchdachte Aufteilung der Räume. Das Gebäude erstreckt sich über 4 Geschosse, wobei jede Wohnung über eine Freifläche verfügt.

Ausstattung
· Voll ausgestattete hochwertige Markernküche (Ceranfeld, Backrohr, Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler)
· Nassräume sind mit Wannen, Doppelwaschbecken, Handtuchheizkörpern und Waschmaschinenanschlüsse
· Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen
· Terrassen und Balkone mit Echtholzdielen
· Fußbodenheizung
· elektrische Jalousien
· Sicherheitseingangstüren
· Klimaanlage und offerner Kamin im Dachgeschoss
· Sonnenkollektoren für Warmwasser
· großer Gemeinschaftsgarten
· Keller, Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden
· Garagenstellplätze (EUR 112,80 brutto/monat)

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsmittel
Schnellbahnlinien S1, S2
Straßenbahnlinie 60
Buslinie 60A
Regionalbus 354, 253

Befristung:
5-10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl
Laut Energieausweis vom 26.09.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 27,96 kWh/m²a (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution
2 Gesamtmieten Provision
Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-Jahresmiete)



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Herr Frau
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