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Freundliche 2 Zimmerwohnung mit Loggia in Grünlage mit idealer Infrastruktur

Wohnung mieten in 1230 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 790,00
Fläche
53,95 m2
Zimmer
2
PLZ
1230
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 323922

Anbieter:

Marlene Schembera

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Basler Gasse
Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
U6 Siebenhirten

Kosten

Kaltmiete netto
626,98 €
Kaltmiete
718,18 €
Warmmiete
790 €
Nebenkosten
91,20 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.723,63 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.370
Kaution Info
2.370,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
53,95 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5,20 m²
Baujahr
2013
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Barrierefrei
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Freundliche 2 Zimmerwohnung mit Loggia in Grünlage mit idealer Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette sowie einen Vorraum und Abstellraum. Die Loggia lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.  

Wenn Sie das Leben in der Grünzone am Stadtrand genießen möchten und trotzdem eine optimale Infrastruktur bevorzugen, ist diese Wohnanlage perfekt für Sie! In der Anlage gibt es eine größere Freifläche mit Bäumen zwischen dem Hauptgebäude und der Stiege 4-„Generationenpark“. Weiters wurden auch zwei Kinderspielplätze errichtet. Das Objekt besticht durch die optimale Verkehrslage und Infrastruktur. Die Südautobahn (A2) oder der Außenring-Autobahn (A21) sind knapp 5 Minuten entfernt auch die U6 Endstation Siebenhirten ist gleich nebenan. Die Badnerbahn ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Vösendorf und die Shopping City Süd sind nur einen Katzensprung von Ihrem Shopping Vergnügen entfernt. Kindergarten, Volksschule, Apotheke, und Supermarkt in Geh Weite, machen das Leben ebenfalls entspannt und einfach.

Ausstattung

voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC.
Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift, Keller und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsmittel
U-Bahn: U6 Siebenhirten
Autobus: 207, 266, 269, 270 Badner Bahn (ca. 5 Gehminuten)

Befristung:5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist  

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 08.08.2011 beträgt der Heizwärmebedarf für die Stiege 37,97 kWh/m²a (B).

Nebenkosten
3 MM Kaution Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten, Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-jährigen Miete)
 

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Herr Frau
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